Oldenzijlsterweg 10

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en alle gemakken – middenin de natuur, maar toch dicht bij de voorzieningen

Stel je voor: een vrijstaande woning op een ruim perceel van meer dan 1.200 m², omringd door weidse landerijen en met vrij uitzicht in alle richtingen. Hier vind je de perfecte balans tussen landelijke rust en praktische bereikbaarheid, want op slechts 150 meter van Oldenzijl en 2,5 kilometer van Uithuizen met supermarkten, winkels en horeca. Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, vrijheid en comfort – ideaal voor wie van vrijstaand wonen houdt en tegelijkertijd waarde hecht aan privacy, groen en een ruime tuin met zon- en schaduwplekken.

Een woning die zich aanpast aan jouw wensen

Met een woonoppervlakte van circa 121 m² biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel leven, maar dankzij de aanbouw van circa 19 m² kun je de indeling nog flexibeler maken. Gelijkvloers wonen? Geen probleem: door de aanbouw als slaapkamer in te richten en de badkamer op de begane grond te gebruiken, is de woning perfect geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. Bovendien zorgt de ruime kelder voor extra opslagruimte, terwijl de twee afzonderlijke inritten een praktische doorrijmogelijkheid bieden – ideaal voor wie veel bezoek ontvangt of met grote voertuigen werkt.

Maar de echte sterren van dit perceel zijn de omvangrijke garage- en werkruimtes van circa 135 m² en de afzonderlijke overdekte caravan-/camperstalling (2,80 x 6,65 m). Hier vind je plaats voor meerdere auto’s, motoren, fietsen en een aanhanger, plus een ruime werkplaats voor hobby’s of professioneel gebruik. Of je nu een handige doe-het-zelver bent, een passie voor caravans hebt of gewoon extra bergruimte nodig – deze woning biedt ruimte voor al je dromen.

Een indeling die van alles mogelijk maakt

Op de beganegroond ontvang je gasten in een L-vormige woonkamer van circa 28 m², waar daglicht door de HR++ beglazing stroomt en de hoge isolatiewaarde voor een prettige temperatuur zorgt. De keuken van circa 15 m² is ruim en functioneel, met een bijkeuken ernaast voor extra opslag. De badkamer met douche en twee wastafels is praktisch ingericht, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt.

De aanbouw – momenteel nog niet in gebruik – kan straks dienen als slaapkamer, kantoor of gastenverblijf, afhankelijk van jouw wensen.

Op de verdieping wacht een ruime overloop met drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten zijn. Hier is ruimte voor een gezellige slaapkamer, een kinderkamer of een gastenverblijf – de mogelijkheden zijn eindeloos. De kelder rondt het geheel af met extra bergruimte, terwijl de twee afzonderlijke inritten zorgen voor een soepele doorstroming, of je nu met de auto of te voet binnenkomt.

Duurzaam wonen met moderne techniek

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energieneutraal en toekomstbestendig. In 2026 wordt de woning voorzien van dak- en muurisolatie, waardoor het binnenklimaat nog prettiger wordt. De kruipruimte met betonnen vloer is al geïsoleerd met een zeer hoge isolatiewaarde (Rd 8,03 m² K/W), wat zorgt voor optimale warmtebehoud.

Daarnaast beschikt de woning over een 3 x 25A elektriciteitsaansluiting, zonnepanelen met circa 3,8 kW vermogen, een 3-fase thuisbatterij van 8 kWh en glasvezel voor snelle internetverbinding.

Voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat zijn twee afzonderlijk werkende warmtepompsystemen geïnstalleerd, die zowel voor verwarming als koeling zorgen. Warm water wordt elektrisch opgewekt via verschillende boilersystemen, en recentelijk is de woning label A+ toegekend – een bewijs van de duurzame en efficiënte inrichting.

Landelijk wonen met alle gemakken op handbereik

Deze woning ligt op een bijzondere landelijke locatie, omringd door groen en met vrij uitzicht in alle richtingen. Toch ben je niet ver van de dagelijkse voorzieningen: via het nabijgelegen fietspad ben je in 2,5 kilometer tijd in Uithuizen, waar je terechtkunt voor supermarkten, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Of je nu van rust houdt of toch graag snel iets kunt regelen – deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, verzakkingen, houtrot of vochtproblemen gemeld. Achterstallig onderhoud is niet bekend, maar een bouwkundige keuring wordt aanbevolen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke vrijstaande woning? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag zien hoe deze woning perfect past bij jouw wensen en levensstijl.