Jacob Marisstraat 33

Een oase van licht, ruimte en zorgeloos wonen – uw nieuwe thuis aan het water

Stelt u zich voor: een energiezuinige patiowoning (energielabel A) met gelijkvloerse indeling, waar u zorgeloos kunt genieten van een zonnige binnentuin, een rustgevend uitzicht over een brede vijver en alle gemakken van een moderne, levensloopbestendige woning. Gebouwd in 2006 in het fraaie plan Castellum in de woonwijk Alteveer, biedt deze woning niet alleen een unieke locatie nabij bos- en wandelgebieden, een 18-holes golfbaan en sportvoorzieningen, maar ook een volledig gelijkvloerse leefomgeving met inpandige garage en eigen parkeerplaats. Hier kunt u jarenlang van genieten – comfortabel, licht en met een ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen.

Deze woning is ontworpen voor gemak en stijl, met een ruime entreehal die uitkomt op een eigentijds toilet (vernieuwd in 2026) en een praktische bijkeuken/wasruimte. Via een binnendoor bereikt u de inpandige garage (ca. 4,35 x 5,60 m) met een elektrische kanteldeur, waar u uw auto veilig kunt parkeren. Het hart van de woning vormt de ruime keuken (vernieuwd in 2012) met een spoeleiland, waar u kunt koken met uitzicht op het water.

Uitgerust met een M-System fornuis met inductiekookplaat, een ruime oven, een vaatwasser (AEG), een combi-oven (Pelgrim) en een koelkast met vriesvak, is deze ruimte een echte kookpleziermaker. De inbouwapparatuur is slechts vier jaar geleden vernieuwd, zodat u direct kunt genieten van moderne functionaliteit.

De keuken opent direct op de lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Deze ruimte is niet alleen een heerlijke plek om te verblijven, maar kan bij een vrij eenvoudige aanpassing zelfs een derde slaapkamer worden. Via de woonkamer bereikt u zowel de zonnige patio op het zuiden als het terras aan de waterzijde, waar u kunt genieten van de rustgevende omgeving. De open verbinding met de eetkamer maakt van deze ruimte een ideale plek voor gezelligheid en samenkomst.

Via een centrale gang vindt u de twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Daarnaast zijn er een tweede toilet en een volledig vernieuwde badkamer (2026) met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – een echte luxeruimte. Een technische ruimte huisvest onder andere de CV-opstelling, zodat alles op orde is. De gehele woning (behalve de garage) is vloerverwarmd (deels) en voorzien van comfortabele natuursteen plavuizen, waardoor u kunt genieten van een zachte en warme leefomgeving.

Deze woning is niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstgericht. Dankzij de volledige isolatie en HR++ beglazing scoort de woning een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoog comfortniveau. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (2020, elk 275 Wp), zodat u actief bijdraagt aan duurzaam wonen. De CV-installatie met een Remeha Tzerra ketel (2017) zorgt voor een efficiënte verwarming via vloerverwarming en radiatoren, terwijl de 3-fase stroomaansluiting alle moderne gemakken ondersteunt.

Gelegen in het fraaie plan Castellum in de woonwijk Alteveer, biedt deze woning een unieke locatie aan een brede vijver met vrij uitzicht. In de directe omgeving vindt u bos- en wandelgebieden, een 18-holes golfbaan en diverse sport- en recreatieve voorzieningen, zodat u kunt genieten van een actieve levensstijl. Deze woning is instapklaar en biedt veel leefkwaliteit – een plek waar u jarenlang van kunt genieten.

Belangrijk om te weten: Deze woning is eigendom van de Stichting Castellum Alteveer, met eigen grond en appartementsrecht. Er is een erfpacht van € 1.250,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage van € 1.000,-) en servicekosten van € 150,- per maand. De totale jaarlijkse lasten bedragen € 2.900,-.

Wilt u deze prachtige woning met alle gemakken en de unieke locatie aan het water persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we kijken er graag samen naar!