Balkerweg 13

Een unieke jaren ’50-woning met karakter, ruimte en een groots perceel – uw persoonlijke canvas in het groene Ommen

Stel je voor: een ruime, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1953 met 121 m² woonoppervlakte en een adembenemend groot perceel van 863 m², waar u eindelijk die eigen plek kunt creëren die u al zo lang zoekt. Deze woning aan de Balkerweg 13 in Ommen combineert de charmante details van een klassieke jaren ’50-woning met voldoende ruimte om hem naar uw eigen wensen te vormgeven. Of u nu van een ruime woonkamer met erker en gashaard geniet, de aangrenzende serre als extra leefruimte gebruikt of de drie slaapkamers – waarvan één met eigen wastafel – als uitvalsbasis neemt voor avonturen in de stad: deze woning biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen.

De begane grond is een perfecte mix van functionaliteit en sfeer. Vanaf de hal met entree, trapopgang en toegang tot de kelder loopt u direct de ruime woonkamer binnen, waar de sfeervolle erker en de gashaard een warm en gezellig thuisgevoel creëren. De verbinding met de serre zorgt voor een naadloze overgang naar buiten, waar u kunt genieten van het groen en de rust van de tuin.

Praktisch is de keuken met inbouwapparatuur en de bijkeuken met witgoedaansluitingen, die samen een efficiënte werkplek vormen. Ook de badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douche, toilet, bidet en wastafel, zodat u hier dagelijks van kunt genieten.

Boven vindt u nog meer ruimte en mogelijkheden. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel voor extra gemak. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon, dat weer leidt naar een extra bergzoldertje – handig voor opslag of een creatieve werkplek. Via een vaste trap bereikt u bovendien de ruime bergzolder op de tweede verdieping, waar u nog eens extra bergruimte vindt.

Maar het hoogtepunt? De tuin. Met 863 m² is er ruimte voor alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen: een moestuin, een speelplek voor de kinderen, meerdere terrassen om te ontspannen of zelfs een project om aan huis te werken. De aangebouwde garage met berging biedt extra opslag, terwijl achter in de tuin nog een tweede berging staat. Hier kunt u eindelijk die tuin van uw dromen realiseren – of gewoon genieten van de rust, privacy en vrije ligging die deze woning biedt.

De locatie is even indrukwekkend als de woning zelf. Aan de rand van Ommen, maar toch dicht bij het groen, geniet u van een vrije en beschutte ligging. Tegelijkertijd bent u op korte afstand van het centrum, winkels en andere voorzieningen, en zijn de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen en N-wegen makkelijk bereikbaar. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor al uw dagelijkse activiteiten.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond, zonder erfpacht of appartementsrecht.
• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of saneringsverplichtingen: De woning is vrij van dergelijke zaken.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Er zijn geen beperkingen aan renovatie of verbouwing.
• Geen achterstallig onderhoud of structurele gebreken: De woning is in goede staat, maar het is wel raadzaam om een keuring te laten uitvoeren voordat u koopt.

Klaar om deze karaktervolle woning met onbeperkte mogelijkheden te ontdekken? Plan nu uw bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke plek in het groene Ommen!