Ommerkanaal Oost 32

Een unieke vrijstaande woonboerderij met karakter, ruimte en potentie

Nestelend tussen Ommen en Dedemsvaart, langs het rustgevende Ommerkanaal, vindt u deze vrijstaande woonboerderij met achterhuis – een authentieke woning met een rijke geschiedenis en een ruime kavel eigen grond van 1.570 m². Met hoge plafonds, houten balken, roedeverdeling in de ramen en sfeervolle raamluiken straalt het pand een warme, boerderijachtige sfeer uit, terwijl de royale indeling en de centrale ligging aan het water uitnodigen tot een leven vol ruimte en natuur. Ideaal voor hobbyisten, natuurliefhebbers of wie graag een uniek pand met karakter wil ombouwen tot een droomwoning.

De woonboerderij, gebouwd in 1914 en herbouwd in 1935, heeft in de loop der jaren diverse verbouwingen ondergaan, maar vraagt nog om onderhoud en aanpassingen om volledig te voldoen aan hedendaagse woonwensen. De ruime entree met trapopgang leidt naar een royale woonkamer met een schouw, waar de sfeer wordt versterkt door de originele details. Achter een grote toog sluit de eetkamer aan, eveneens voorzien van een schouw en vaste kast, terwijl een werk- of kantoorkamer en een L-vormige keuken met klassieke ramen de praktische kern van de woning vormen.

De keuken, badkamer (met wastafel, douche, ligbad en toilet) en een gedeelte van de slaapkamers beneden zijn voorzien van niet-geïsoleerde ramen, wat extra aandacht vraagt bij eventuele renovaties. Een provisiekelder, gang en toiletruimte met fonteintje ronden de begane grond af, terwijl via de centrale entree ook het achterhuis – momenteel in gebruik als garage en schuurruimte – bereikbaar is.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een gang en drie slaapkamers, aangevuld met een vliering die extra opslag- of woonruimte biedt. De verwarming wordt verzorgd door een CV-gasinstallatie en houtkachels, terwijl sinds 2021 18 zonnepanelen (in eigendom) en krachtstroom het energieverbruik verduurzamen. De kozijnen variëren van hout tot kunststof en ijzer, wat bijdraagt aan het authentieke uiterlijk, maar ook aan de noodzaak van onderhoud.

De locatie, midden in het buitengebied maar toch dicht bij de voorzieningen van Ommen en Dedemsvaart, biedt rust, ruimte en een unieke combinatie van wonen en natuur. Wilt u deze boerderij met potentie en karakter persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, appartementsrecht of bijdragen: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de originele tekst.