Marialaan 68

Altijd al gedroomd van een modern vrijstaand huis waar rust en ruimte samengaan met de levendigheid van de stad? Deze unieke vrijstaande woning aan de Marialaan in Ooij combineert het beste van twee werelden: een ruime en moderne leefomgeving midden in de groene Ooijpolder, op slechts een steenworp afstand van Nijmegen. Met een royaal woonoppervlak van 141 m² op een perceel van 428 m² biedt deze woning uit 2019 alle comfort en mogelijkheden voor een comfortabel leven in harmonie met de natuur.

De indeling van de woning is doordacht en praktijkgericht, met op de begane grond een lichte en ruime woonkamer die direct aansluit op de open keuken. Dankzij de grote ramen stroomt er daglicht naar binnen, waardoor de ruimte nog groter en uitnodigender aanvoelt. Een van de slaapkamers bevindt zich eveneens op de begane grond, samen met een complete badkamer met dubbele wastafel, toilet, bidet en een inloopdouche.

Voor wie gelijkvloers wil wonen, is dit een groot voordeel. Daarnaast is er een toilet met fontein, een praktische berging met witgoedaansluiting en een entreehal die direct toegang geeft tot de rest van het huis.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met vide, die niet alleen licht en luchtigheid brengt, maar ook volop mogelijkheden biedt. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel, en een royale bergruimte. De open ruimte kan naar wens worden ingericht als werkplek, hobbyruimte of extra leefruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een cv-ketel met elektrische boiler voor de warmwaterbereiding, en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Met een energielabel A en lage energielasten is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en zuinig.

De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt veel privacy, waardoor het voelt alsof je in je eigen groene oase woont. De locatie is perfect voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij voorzieningen wil zijn. De dorpskern van Ooij ligt op loopafstand, net als dagelijkse voorzieningen, terwijl Nijmegen met al haar culturele en recreatieve mogelijkheden binnen handbereik is. De woning ligt in de prachtige Ooijpolder, waar natuur en landelijkheid centraal staan.

Benieuwd naar deze bijzondere woning? Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf hoe heerlijk het is om hier te wonen. Voor meer informatie kunt u terecht op marialaan68.nl.