Lindenlaan 31

Een sfeervolle tussenwoning met ruimte, comfort en duurzaamheid

Welkom in deze goed onderhouden tussenwoning in Ooltgensplaat, perfect voor starters, stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, lichte en energiezuinige woning. Met vier slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning uitstekende levensruimte. De woning, gebouwd in 1989, beschikt over een energielabel B, waardoor u optimaal kunt genieten van een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Begane grond: Ruimte en comfort

Bij binnenkomst stapt u in de hal, waar de meterkast en toegang tot het toilet zich bevinden. De ruime woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een moderne PVC-vloer, vloerverwarming en een praktische trapkast, waardoor de ruimte zowel comfortabel als functioneel is. Dankzij het rolluik aan de achterzijde kunt u de zon in- of uitlaten naar wens. De woonkamer is ideaal om een aparte zithoek en eetgedeelte in te richten.

De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigschouw en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, inbouwkasten en vloerverwarming, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Via de bijkeuken bereikt u de zonnige achtertuin, die recentelijk is voorzien van nieuw bitumen.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en rolluiken voor extra privacy en comfort. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel, waardoor u kunt genieten van een luxe badervaring.

Tweede verdieping: Volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte

De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is deze verdieping voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een inbouwkast met de Nefit CV-ketel (2018), waardoor de woning energiezuinig en goed onderhouden is.

Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke tuin en stenen berging

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig gelegen is op het zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van de zon, dankzij de aluminium overkapping, vijver, buitenkraan en volière. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en recentelijk voorzien van nieuw bitumen. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar.

Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Tevens is er een houten bergkast geplaatst voor extra opbergruimte.

Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

De woning is gelegen in een rustige en sfeervolle woonwijk in Ooltgensplaat, waar u kunt genieten van een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en scholen in de directe nabijheid. Ook een supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn.

Kom deze prachtige woning zelf ontdekken! Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze unieke tussenwoning.