Pieter Louwersestraat 41

Een ruime, zonnige hoekwoning met alle gemakken en een unieke buitenruimte – uw ideale thuis met privacy en ruimte

Op een rustig straatje zonder doorgaand verkeer ligt deze comfortabele hoekwoning met een groot eigen perceel, waar u geniet van zonovergoten tuinplezier, een stenen garage met carport en een praktische werkruimte – alles op eigen grond. De woning is van alle moderne gemakken voorzien, met een open keuken in hoekopstelling, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een ruime dakkapel, terwijl de dubbele tuindeuren en elektrisch bedienbare rolluiken voor extra comfort en privacy zorgen. Doordat het een hoekwoning is, heeft u niet alleen een ruimer perceel dan de meeste woningen in de rij, maar ook een zonnige tuin op het zuidwesten met terrassen, een gezellige overkapping en voldoende parkeerplekken – zowel voor de auto’s als voor uw hobby of werk-aan-huis.

Een huis vol ruimte en functionaliteit

Op de begane grond treft u een ruime hal met een modern toilet met fonteintje, waarna u direct de doorzonwoningkamer betreedt – een gezellige ruimte met sfeervolle houtkachel en een dubbele tuindeur die de tuin binnenhaalt. De keuken is een moderne open keuken in hoekopstelling, volledig ingericht met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en oven. Daarnaast zorgt een close-in boiler voor direct warm water, terwijl de HR c.v.-combiketel (merk Intergas) voor de verwarming en warmwatervoorziening zorgt.

De trapkast biedt extra bergruimte, en de trap naar de eerste verdieping leidt u verder naar de slaapkamers.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers – allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken – waarvan één is uitgerust met een wastafelmeubel. De trap naar de tweede verdieping brengt u naar de laatste verdieping, waar een overloop met wasmachineaansluiting, een opstelling voor de c.v.-ketel en de omvormer van de 10 zonnepanelen (die het elektraverbruik tot een minimum beperken) en bergruimte achter de knieschotten zijn geplaatst. Het hoogtepunt van deze verdieping is de ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waar u geniet van daglicht via een dakraam met screen.

Ook hier is een wastafelmeubel aanwezig, en achter de knieschotten is extra bergruimte ingericht.

Een buitenruimte vol mogelijkheden

Achter het huis wacht een riante tuin met diverse terrassen en een gezellige overkapping, perfect voor ontbijten in de zon of avondborrels bij het vuur. Aan de voorzijde vindt u twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl achter het huis de vrijstaande stenen garage met elektra en een aangebouwde, afsluitbare carport voor extra parkeermogelijkheden zorgen. Voor wie een werkruimte, hobbykamer of praktijkruimte nodig heeft, is er een aangebouwde ruimte met eigen toegang, uitgerust met een keukenblokje, verwarming en elektra – ideaal voor werk-aan-huis of creatieve projecten.

Locatie en een uitnodiging om te bezichtigen

Deze woning ligt in een rustige wijk zonder doorgaand verkeer, waar u geniet van privacy en ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² en een perceel van 281 m² biedt deze hoekwoning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – van een zonnige tuin en praktische werkruimte tot een moderne inrichting en duurzame energieopwekking. Of u nu op zoek bent naar een gezellig thuis voor de hele familie of een praktische woning met extra ruimte, deze hoekwoning heeft het allemaal.

Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze unieke woning!

Belangrijke details

• Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
• In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
• Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.