Kromwegesingel 32

Een verrassend ruim en instapklaar pareltje met energielabel A+ in Oost-Souburg

Stel je voor: een zorgvuldig onderhouden woning van 80 m² woonoppervlakte met een zonnige achtertuin van 90 m² en 150 m² eigen grond, geheel klaar om direct in te trekken. Deze woning aan de Kromwegesingel in Oost-Souburg combineert moderne comfort met een speelse, lichte indeling – een ideale mix voor gezinnen, stellen of wie op zoek is naar een frisse start. Dankzij een grootschalige wijkvernieuwing in 2012 en latere moderniseringen geniet u van uitstekende isolatie, dubbele beglazing en een energielabel A+, ondersteund door zes zonnepanelen.

Hier woont u niet alleen zuinig, maar ook met een gevoel van ruimte en licht.

De begane grond opent met een praktische hal, waar de trapopgang, een vernieuwde meterkast met acht groepen en een modern toilet direct zichtbaar zijn. Via deze centrale ruimte stapt u door naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen het interieur vullen met natuurlijk daglicht. De halfopen woonkeuken, vernieuwd in 2016, vormt een naadloos geheel met de woonruimte en biedt alle gemakken: een inbouwkoelkast, vaatwasser, combi-oven (uit 2025) en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Aan de voorzijde vindt u een gezellige eethoek, terwijl de deur naar de achtertuin aan de achterzijde direct toegang biedt tot het buitenleven. De keuken is bovendien voorzien van een wasmachineaansluiting, zodat al het dagelijkse werk soepel verloopt.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een echte aanwinst: 90 m² groen en zon, compleet met een overkapping voor zowel schaduw als zonnewarmte. De tuin is fraai afgewerkt met keramische tegels en een nieuwe schutting aan de linkerzijde, terwijl een stenen berging (voorzien van elektra, kunststof kozijn en deur) en een vrije achterom extra functionaliteit bieden. Hier kunt u heerlijk buiten ontspannen, barbecuen of gewoon genieten van de privacy.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom bevindt zich aan de rechterzijde, terwijl twee praktische slaapkamers aan de linkerzijde liggen. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en douche, en via een vlizoluik bereikt u de bergzolder – ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

Deze woning ligt in het aangename Oost-Souburg, waar u geniet van de rust en groen van de omgeving, maar ook op loopafstand bent van voorzieningen. Belangrijk om te weten: de woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten van € 15,00 per maand. Daarnaast is de woning voorzien van eigen grond en is er geen erfpacht of canon van toepassing.

Belangrijke details

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de gevel vereist, wat in de koopovereenkomst is opgenomen. De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.