Ritthemsestraat 115

Deze comfortabele drive-in woning aan de rand van Oost-Souburg is een pareltje voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een heerlijk leefklimaat. Met een diepe en zonnige tuin, een inpandige garage en moderne voorzieningen zoals 11 zonnepanelen, biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven. De indeling is doordacht en biedt zowel privacy als gezelligheid, terwijl de lage energiekosten dankzij de HR++ isolatie en zonnepanelen een prettige bijkomstigheid zijn.

Op de begane grond verwelkomt een diepe hal met wasmachineaansluiting u, waar direct een modern toilet met fonteintje en een deur naar de inpandige garage zichtbaar zijn. De trapkast en de tuindeur naar zowel de voor- als achtertuin maken de overgang naar buiten naadloos. De multifunctionele werk-/tuinkamer, voorzien van een rolluik en een keukenblokje, biedt eindeloze mogelijkheden als bijkeuken, hobbyruimte of logeerkamer.

Op de eerste verdieping opent een ruime woonkamer zich, met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot het platte dak aan de tuinzijde. Hier sluit een moderne eetkeuken in U-opstelling op aan, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een close-in boiler zorgt voor warm water, en via de keuken bereikt u een ruim dakterras met zonnescherm, perfect voor zomerse avonden.

De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken en één met een ingebouwde kledingkast. Een moderne, volledig betegelde badkamer met lichtkoepel, mechanische ventilatie, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming sluit de indeling af. De centrale overloop biedt bovendien ruimte voor een vaste kast en de CV-kast.

Buiten geniet u van een diepe en zonnige tuin op het zuidwesten, met een poort naar de straat en een vrijstaande houten fietsenberging met elektra en overkapping. Aan de voorzijde wacht een eigen oprit met carport/overkapping, voorzien van verlichting, voor maximaal gemak en comfort.

De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een HR CV-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2014), aangevuld met een close-in boiler in de keuken en vloerverwarming in de badkamer. De woning beschikt over dak- en muurisolatie, HR++ glas en een geïsoleerde garagevloer, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een perceeloppervlakte van 183 m² biedt deze woning ruimte en vrijheid.

Belangrijke details

• Standaard dient de koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris, welke in de koopovereenkomst zal worden opgenomen.
• In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom van de woning.
• Bij woningen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.