Ijsselstraat 19

Een ruime, lichtdoorstroomde eengezinswoning met karakter aan de rand van de kindvriendelijke wijk Schoonenburg – ideaal voor wie ruimte en potentie zoekt

Met 111 m² woonoppervlakte en een fijne achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning uit 1975 alle ruimte voor een gezin of iemand die van een lichtdoorstroomde woonkamer met veel glas houdt. De locatie, op korte afstand van scholen en het ruime aanbod aan voorzieningen in Oost-Souburg, maakt deze woning extra aantrekkelijk. Wel is duidelijk dat deze woning gemoderniseerd dient te worden – een kans voor een eigen stempel!

De indeling is functioneel en ruimtelijk: vanaf de entree met hal, meterkast en toilet bereik je direct de berging, zowel vanuit de woning als vanuit de voortuin. De zonovergoten woonkamer vormt het hart van de woning, terwijl de keuken – hoewel gedateerd – nog steeds een basis biedt voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste trap naar de zolder, drie fijne slaapkamers en een ruime maar gedateerde badkamer.

Op de tweede verdieping is er nog eens een royale vierde slaapkamer, naast een overloop met ruimte voor de c.v.-installatie en bergruimte – ideaal om later witgoed onder te brengen.

Buiten geniet je van een fijne achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een c.v.-combiketel uit 2021, wat zorgt voor een energielabel C. Een garantiecertificaat van de kwaaitaalvloer is bij notariële overdracht aanwezig, en er is een projectnotaris aangewezen voor een soepele afhandeling.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte: 111 m²
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld
• Asbest: Niet vermeld
• Vocht, houtrot, verzakking: Niet vermeld
• Achterstallig onderhoud: Woningservicing noodzakelijk
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: De gemeente is voornemens de locatie achter de woning te herontwikkelen ten behoeve van een kerngezondsheidscentrum aangevuld met woningbouw

Wilt u deze woning met potentie en karakter bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag zien wat deze woning te bieden heeft!