Grote Beer 22

Een ruime tussenwoning met potentie in hartje Oostburg – jouw droomhuis wacht op een liefdevolle opfrisbeurt

Stel je voor: een verrassend ruime tussenwoning in een rustige woonwijk van Oostburg, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte vol mogelijkheden zit. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een optionele garage is dit huis een blank canvas voor jouw persoonlijke stijl – of je nu als starter, stel of gezin op zoek bent naar een woning met karakter. Welke moderniseringsslag je ook wilt geven, deze woning biedt de ruimte om stap voor stap jouw ideale thuis te creëren.

En met een energielabel C en subsidiemogelijkheden voor isolatie is dit ook een slimme investering.

Een huis met karakter en ruimte voor jouw visie

Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning meer is dan een basis: de hal met meterkast en toilet vormt de perfecte start voor een huis dat zich laat aanpassen aan jouw wensen. De prettig grote woonkamer aan de voorzijde is een lichtbad dankzij de indrukwekkende raampartijen – een ideale plek om gezelligheid te creëren of een moderne inrichting te realiseren. Achterin vind je de eenvoudig uitgevoerde keuken, waar een gasfornuis en afzuigkap al aanwezig zijn, maar waar je met een eigentijdse woonkeuken van dromen kunt voorzien.

De keuken geeft toegang tot de zonovergoten tuin, een echte pluspunt waar je straks heerlijk kunt ontspannen.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: de grootste aan de achterzijde is ruim genoeg voor een masterbedroom, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde zelfs een wastafel heeft – handig voor een gastenbadkamer of een extra comfort. De kleinste kamer, met een praktische inbouwkast, is perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel en tweede toilet is functioneel en kan gemakkelijk worden vernieuwd.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer met dakraam is gerealiseerd – ideaal voor een tiener, logeerkamer of bergruimte.

Een tuin vol zon en mogelijkheden

Achter het huis wacht een zonovergoten tuin op het zuiden, waar je met een terras, een stenen berging met elektra en een praktische achterom direct kunt genieten van buitenleven. Of je nu een tuinfeest plant, een groentetuin aanlegt of gewoon wilt relaxen in de zon – deze ruimte biedt alle vrijheid. En als je extra opslagruimte of een parkeerplek wilt, is de optionele garagebox (€ 19.500,- k.k.) een handige toevoeging, gelegen vlakbij de woning.

Praktische details en investeringskansen

Deze woning uit 1973 (energielabel C) heeft een perceel van 150 m² + 18 m² (garage) en is gebouwd op een eigen grond – geen erfpacht of VvE-kosten om je zorgen over te maken. Wel zijn er enkele bouwkundige aspecten waar rekening mee gehouden moet worden: de woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkel glas (behalve het voorraam op de begane grond, dat wel dubbel glas heeft), en er zijn rolluiken aanwezig. De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Nefit (2013), en de meterkast beschikt over 4 groepen.

KPN- en Delta-glasvezel zijn al aanwezig in de woonkamer, en de dakgoot aan de achterzijde is recent vernieuwd.

Belangrijke details

• Subsidiemogelijkheden: Er zijn diverse subsidies beschikbaar voor isolatiewerkzaamheden, variërend van gemeentelijke tot landelijke regelingen. Deze kunnen oplopen tot duizenden euro’s, zelfs als je de werkzaamheden zelf uitvoert.
• Starterslening: In de gemeente Sluis is een starterslening mogelijk voor wie een eerste woning koopt maar te weinig inkomen heeft voor een hypotheek.
• Optionele garagebox: De garage is niet in de koopsom inbegrepen en kost extra € 19.500,- k.k.

Locatie en bezichtiging

Gelegen in een rustige woonwijk van Oostburg, ben je op korte afstand van winkels en dagelijkse voorzieningen. Met de voldoende parkeerruimte aan de voorzijde en de zonnige tuin aan de achterzijde is deze woning niet alleen een investering, maar ook een plek waar je direct kunt genieten. Benieuwd hoe deze woning eruitziet en wat hij voor jou kan betekenen? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek met de dames van Team Versluijs hoe je deze woning kunt omtoveren tot jouw droomhuis.

Ook hebben we een brochure met plattegronden, een videofilm, 360-gradenfoto’s en een virtuele tour om je een compleet beeld te geven. Laat je inspireren!