Poolster 144

Een ruim, licht en instapklaar thuis aan de rand van Oostburg – waar wooncomfort en natuur elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1990) met vier slaapkamers en garage, gelegen in een prettige woonwijk aan de rand van Oostburg. Hier combineert u het gemak van een instapklaar huis met de rust van een landelijke omgeving, terwijl u op loopafstand bent van natuurgebied Het Groote Gat. Oostburg, de grootste kern van Sluis, biedt alle dagelijkse voorzieningen – van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en zorg – zonder dat u het rustige, groene karakter van het dorp hoeft op te geven.

Daarnaast ligt de Zeeuwse kust met stranden als Cadzand en Breskens op korte afstand, evenals de Belgische grens met steden als Brugge, Gent en het mondaine Knokke.

De L-vormige woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning: ruim, licht en uitnodigend dankzij de volop natuurlijke lichtinval en de laminaatvloer die de ruimte huiselijk maakt. Hier kunt u gemakkelijk een fijne zit- en eethoek inrichten, terwijl de open verbinding met de moderne keuken (2009) het gezelligheidseffect versterkt. De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (2020), een afzuigkap (2022), een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser (2022).

Handig detail: vanuit de keuken bereikt u direct de garage, waar u na aankomst met de boodschappen uw auto kunt parkeren. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur, een wasbak en de aansluiting voor de wasmachine.

Via de hal, waar u ook een toilet vindt en de trap naar de eerste verdieping, komt u in de woonkamer terecht. De begane grond is volledig functioneel en biedt ruimte voor dagelijks leven, terwijl de garage en de tegellagen in keuken en badkamer voor een onderhoudsvriendelijk interieur zorgen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is iets kleiner, maar biedt flexibiliteit: naast een kinderkamer kan deze ruimte ook dienen als rustige werkplek of walk-in closet. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Ook hier zorgt de tegelvloer voor een hygiënische en gemakkelijk te onderhouden ruimte. De overige ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van laminaat, wat de woning een luchtige uitstraling geeft.

De tweede verdieping is een verrassing met zijn overloop en de ruime vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam overdag volop daglicht geniet. Onder de schuine dakrand is op zowel de overloop als in de slaapkamer volop bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslag. Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaat, waardoor de woning overal een harmonieuze uitstraling heeft.

Buiten kunt u genieten van een onderhoudsarme achtertuin, volledig betegeld in stabilisé, wat zorgt voor een mooie, stevige ondergrond die weinig verzorging vereist. De tuin is via een poort bereikbaar vanaf zowel de voor- als de achterzijde van de woning, en achter het huis loopt een wandelpad dat uitkomt bij Het Groote Gat – perfect voor een ochtendwandeling of een ommetje met de hond. Parkeren is geen probleem: u kunt uw auto veilig stallen in de garage of op de oprit ervoor, en in de directe omgeving is altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Deze woning biedt niet alleen een energielabel B, maar ook een huurketel HR Combi Intergas (ca. €40,- per maand). De woning is instapklaar en goed onderhouden, met houten kozijnen met HR-glas en betonnen verdiepingsvloeren voor stabiliteit. De rustige ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een serene woonomgeving, terwijl de nabijheid van natuur, voorzieningen en de kust extra waarde toevoegt.

Belangrijke details

De woning is niet voorzien van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en heeft eigen grond. Alle juridische en financiële voorwaarden zijn hiermee gunstig voor de koper.

Bent u geïntrigeerd door deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met dit comfortabele en functionele thuis.