Jagerspad 3

Sfeervol wonen in het groene hart van Oosterbeek – een karaktervolle woning met alle gemakken

Stel je voor: een half vrijstaande woning uit 1957, vol karakter en warmte, gelegen in het geliefde Oosterbeek, waar rust, groen en gezelligheid naadloos samenkomen. Deze goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van ca. 114 m² biedt niet alleen een energielabel E (eenvoudig aan te passen naar D of zelfs C), maar ook een eigen oprit en een ruime aangebouwde garage – ideaal voor auto’s, fietsen of extra bergruimte. Met de bosrijke omgeving, de sfeervolle jachthaven en het levendige centrum op loopafstand, is dit een plek waar je zowel kunt ontspannen als genieten van alle dagelijkse voorzieningen.

Begane grond: gezelligheid en functionaliteit in één

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de praktische hal, waar een toilet met fontein en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger direct voorziening bieden. De trap naar de eerste verdieping en de kelder maakt deze ruimte het hart van de woning, waar je gemakkelijk je spullen kunt ordenen. Aansluitend vind je de gezellige woonkamer, waar houten vloerdelen en een vaste kast voor extra bergruimte zorgen.

Het hoogtepunt? De houtkachel, die een warme en intieme sfeer creëert, gecombineerd met een airco (geïnstalleerd in 2022) die zowel verkoeling als verwarming regelt – perfect voor alle seizoenen. Via de openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin binnen en buiten met elkaar verbindt.

Achter de woonkamer ligt de praktische keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, een moderne koel-vriescombinatie (Siemens, 2024) en vaatwasser (Siemens, 2024). Hier kun je gemakkelijk maaltijden bereiden terwijl je het gezellig hebt in de woonkamer of buiten in de tuin.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin

Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast met veel bergruimte. Een van de slaapkamers is extra comfortabel ingericht met airco en een eigen balkon – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De nette badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel met bijpassend meubel, alles in een lichte kleurstelling voor een frisse uitstraling.

Tweede verdieping: licht en ruimte voor extra mogelijkheden

Op de tweede verdieping wacht een ruime, lichte verdieping met een slaapkamer die dankzij de twee dakramen op de overloop en de twee Velux-dakramen in de kamer zelf overdag in een bad van natuurlijk licht badt. De vaste kast biedt extra opbergruimte, terwijl de indeling makkelijk kan worden uitgebreid tot twee kamers – ideaal voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek.

De tuin: een groene oase vol privacy en zon

De zonnige, fraaie achtertuin is netjes aangelegd en biedt met zijn grotendeels verhoogde niveaus volop mogelijkheden om te genieten. Of je nu wilt ontbijten met uitzicht op de bomen, een kop koffie neemt onder de schaduw of gezellig met vrienden wilt borrelen – er is altijd een plekje te vinden. De groene inrichting en verschillende zitjes zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl de privacy en de verschillende niveaus ervoor zorgen dat je het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht.

Via de tuin en de oprit bereik je gemakkelijk de ruime aangebouwde garage, perfect voor extra bergruimte of het stallen van fietsen.

Wonen in Oosterbeek: groen, rust en voorzieningen binnen handbereik

Oosterbeek is een dorp waar rust, groen en levendigheid naadloos samenkomen. Het gezellige centrum biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige glooiende omgeving, met onder andere Landgoed Oorsprong, Landgoed Mariëndaal en Park Hartenstein. Voor geschiedenis- en cultuurliefhebbers is het Airborne Museum Hartenstein een must-visit. Daarnaast is Oosterbeek uitstekend bereikbaar via Station Oosterbeek (directe verbinding naar Arnhem) en de nabijgelegen A12 en A50.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten van € 120,- per maand. De erfpacht is voldaan en er is geen canon verschuldigd. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen asbest aanwezig, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld, waarvoor een sanering is uitgevoerd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtproblematiek en houtrot in de kelder. Daarnaast is er verzakking van de fundering vastgesteld, waarvoor een renovatieverplichting geldt.

De bestemmingswijziging is in orde en de woning is geen sloopkandidaat. De eigen grond is aanwezig.