van Wassenaersheuvel 84

Een licht, ruim en groen appartement met uitzicht op de Veluwe – perfect voor wie van natuur en rust houdt

Dit ruime vierkamerappartement op de bovenste verdieping van een moderne wooncomplex in Oosterbeek biedt niet alleen een zonnig balkon aan de oostzijde, maar ook een prachtige omgeving met de uitgestrekte bossen van de Veluwe, de uiterwaarden van de Nederrijn en de rustige woonomgeving van deze groene wijk. Met 101 m² woonoppervlak en een berging in de onderbouw is dit appartement ideaal voor wie van ruimte, licht en natuur houdt – en tegelijkertijd graag dicht bij het gezellige dorpscentrum van Oosterbeek woont.

De woning ligt in een breed opgezette woonwijk met veel volwassen groen en brede lanen, waar je direct kunt genieten van de rust en de nabijheid van de Veluwe. Vanuit het balkon kijk je uit over de bomen, en binnen geniet je van een helemaal lichte woonkamer die doorloopt naar de derde slaapkamer – een ruimte die met een simpele ingreep (het verwijderen van twee deuren) kan worden uitgebreid tot een riante combinatie van woon- en slaapkamer, met directe toegang naar het zonnige balkon.

De indeling is functioneel en overzichtelijk. Op de zesde verdieping begint de woning met een hal met meterkast en vaste kasten, gevolgd door een dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Een separaat toilet met fontein en een badkamer met douche en wastafel zorgen voor comfort.

Aan de galerijzijde vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste uitgerust is met twee vaste kasten en een wastafel – handig voor extra opslagruimte. De woonkamer, die fraai uitkijkt op het groen, vormt het hart van de woning en kan, zoals gezegd, eenvoudig worden uitgebreid naar de derde slaapkamer.

De begane grond van het complex herbergt de bellen-/intercominstallatie en brievenbussen, en via de centrale hal heb je toegang tot de lift en de bergingen in de onderbouw – die ook via de trap bereikbaar zijn. De woning is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex, waarbij je rekening moet houden met de VvE-bijdrage van € 329,75 per maand en stookkosten van € 135,79 per maand. Daarnaast zijn er projectnotaris- en aanvullende clausules van toepassing, en moet de aanvaarding in overleg plaatsvinden.

De locatie is niet alleen ideaal voor natuurliefhebbers – de uitgestrekte bossen, landgoederen en uiterwaarden liggen letterlijk om de hoek – maar ook voor wie graag dicht bij voorzieningen woont. Het dorpscentrum van Oosterbeek, met zijn winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen, is op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: Station Oosterbeek biedt snelle treinverbindingen naar Arnhem, Ede-Wageningen en Utrecht, terwijl de A12 en A50 eenvoudig bereikbaar zijn voor wie met de auto reist.

Met diverse busverbindingen ben je snel verbonden met de regio.

Wil je dit zonovergoten appartement met uitzicht op de Veluwe persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag zien hoe deze woning perfect past bij jouw wensen en levensstijl.

Belangrijke details

• Appartementsrechtelijk complex met eigen grond.
• Erfpacht en appartementsrecht zijn van toepassing.
• Achterstallig onderhoud en bouwkundige bijzonderheden zijn niet gemeld.
• Asbest en bodemverontreiniging zijn niet bekend.
• Fundering, vocht, houtrot of verzakking zijn niet gemeld.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht zijn niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet bekend.