Kweldam 15

Welkom in uw toekomstige thuis: een moderne, ruimtevolle hoekwoning in Oosterhout die comfortabel meegroeit met uw leven

Stel u voor: een lichtdoorstroomde woning uit 2019 met 130 m² woonoppervlakte, gelegen op een rustige, doodlopende locatie waar privacy en groen wonen samenkomen. Deze energieneutrale hoekwoning (energielabel A) biedt niet alleen een ruime achter- en zijtuin van 125 m², maar ook een open zolder met mogelijkheden voor twee extra slaapkamers – ideaal voor gezinnen die ruimte willen creëren voor kinderen, hobbys of een thuiswerkplek. Met drie zonnepanelen en het Politiekeurmerk Veilig Wonen combineert deze woning moderniteit met een verantwoorde levensstijl.

Hier kunt u direct in- en genieten, zonder jarenlang verbouwen.

De begane grond is een open, lichtrijke ruimte die direct een warm gevoel van comfort oproept. De hal met trapopgang leidt naar een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, waarna u terechtkomt in de ruime woonkamer – een echte levensader met openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Hier kunt u genieten van de gunstige bezonning, terwijl de trapkast en de vloerverwarming (geheel v.v.) voor extra wooncomfort zorgen.

De moderne keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasmachine, combi/oven en inductiekookplaat – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en designradiator. De hoofdslaapkamer met ruime inloopkast en de twee volwaardige slaapkamers bieden voldoende privacy en opslagruimte. De open zolderverdieping is een echte bonus: met een groot dakraam en witgoedaansluiting kan deze ruimte worden ingericht als twee extra slaapkamers, hobbyruimte of logeerkamer.

Ook is er ruimte voor dakkapellen als u later uitbreiding wilt. De CV-ketel (Intergas, 2019) zorgt voor een efficiënte verwarming.

De tuin is een van de grootste troeven van deze woning: met 125 m² achter- en zijtuin geniet u dankzij de hoekligging van extra vrijheid en privacy. Hier kunt u meerdere terrassen aanleggen, een speelgedeelte voor de kinderen creëren of zelfs een veranda of moestuin realiseren. De tuin is een echte uitnodiging om buiten te verblijven, of het nu voor een ontbijt in de zon, een barbecue met vrienden of een rustig moment met een boek.

Locatie: groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Deze woning ligt in een rustige, groene wijk aan een doodlopend straatje, waar u kunt genieten van de natuur zonder afstand te doen aan de stad. Oosterhout, Nijmegen-Noord en de Waalsprong liggen op loop- en fietsafstand, met een ruim aanbod aan winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca. Station Nijmegen-Lent is goed bereikbaar, zodat u snel in Nijmegen bent voor werk, cultuur of uitgaan. Met de A15, A50 en A325 bent u binnen no-time op de snelweg.

Voor gezinnen is de omgeving extra aantrekkelijk: De Groene Wij ligt direct in de buurt, een speelomgeving waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Daarnaast bieden de Oosterhoutse Plas, Lentse Plas, De Waaijer en Park Lingezegen volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Hier combineert u het beste van twee werelden: dorpsgevoel met de voorzieningen van de stad op stapel afstand.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie bekend.

Klaar om uw droomwoning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!