Eerste Stegge 1

Een tijdloze villa met zwembad: waar luxe en ruimte samenkomen

Stap binnen in deze statige rietgedekte villa aan de Eerste Stegge in Ootmarsum, een woning die direct indruk maakt door haar uitzonderlijke allure en vakmanschap. Met 601 m² woonoppervlak en een indrukwekkende hoogte van 2630 m³ biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een gevoel van grandeur dat zich in elk detail openbaart. De volledige ommuring van Bentheimer zandsteen, het fraaie metselwerk met knipvoeg en de energieklasse A door optimale isolatie maken deze villa tot een tijdloos juweel.

En dan is er natuurlijk het verwarmde binnenzwembad van 8 bij 4 meter, een exclusieve luxe die het hele jaar door genoten kan worden.

De begane grond ontvouwt zich als een logisch en sfeervol geheel, met een royale hal als uitgangspunt. Hier vindt u de landelijke woonkeuken uit 2009, een hart van de woning met een imposante schouw en openslaande deuren die het terras en de tuin binnenhalen. De master suite met inloopkast en eigen badkamer ligt op deze verdieping, ideaal voor levensloopbestendig wonen.

Daarnaast treft u de woonkamer met royale erker en open haard, een gezellige plek om te ontspannen. Het verwarmde en overdekte binnenzwembad vormt een extra hoogtepunt, compleet met een grote harmonicadeur die het buitengevoel naar binnen brengt. De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloeren met vloerverwarming, wat voor een aangename en gelijkmatige warmte zorgt.

Op de bovenverdieping vindt u de andere slaapkamers, verdeeld over twee vleugels, aangevuld met werk- en hobbyruimtes en een sport- en saunaruimte voor extra comfort. De woning is gebouwd in 2001, met de aanbouw van het zwembad in 2010, en het perceel beslaat een ruime 4.214 m².

Rondom de villa strekt zich een parkachtige tuin uit, met een uitgestrekt gazon, verzorgde bestrating, een vijverpartij en meerdere terrassen. De zandstenen ommuring en de elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom garanderen optimale privacy, terwijl een tweede ontsluiting aan de Denekamperstraat voor extra gemak zorgt. De ligging is uniek: u geniet van de rust aan de rand van Ootmarsum, terwijl het historische, beschermde stadsgezicht met winkels, galerieën en terrasjes op korte afstand ligt. Hier vindt u ruimte, allure en Twentse gastvrijheid in perfecte harmonie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2001 (zwembad aanbouw 2010)
• Woonoppervlak: ca. 600 m²
• Inhoud: ca. 2630 m³
• Perceel: 4.214 m²
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Ja (Ootmarsum)
• Bestemmingswijziging: Geen melding
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen melding
• Fundering: Geen melding

Download de brochure voor meer foto’s, video’s, uitgebreide beschrijvingen, plattegronden en maatvoering.