Meijerstraat 28

Een vrijstaande oase van ruimte, rust en privacy in Ootmarsum

Stel je voor: een vrijstaande woning aan het rustige uiteinde van de Meijerstraat, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en de tuin uitnodigt tot ontspannen in de zon. Deze sfeervolle woning uit 1972 (woonoppervlak 135 m², perceel 364 m²) is met zorg bewoond en onderhouden – van de vernieuwde badkamer (2016) tot de moderne keuken met granieten werkblad en inductiekookplaat. Hier vind je een solide basis waar je jarenlang van kunt genieten, zonder dat grote renovaties nodig zijn.

De ruime woonkamer is het hart van het huis: een lichte, open ruimte met natuurstenen vloer en een schuifpui die de grenzen met de tuin vervaagt. Via de praktische bijkeuken met kastruimte en wasmachine-aansluitingen bereik je de aangebouwde garage – ideaal voor opslag of fietsenstalling. De keuken, voorzien van deels vernieuwde apparatuur, is functioneel en uitnodigend, met alle gemakken binnen handbereik.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie netjes afgewerkte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een wastafel heeft. De modern ingerichte badkamer (2016) met wandcloset, elektrische vloerverwarming en inloopdouche is een echte pluspunt. Wie extra ruimte nodig heeft, kan de tweede verdieping met vaste trap gebruiken – perfect voor opslag of een toekomstige extra slaapkamer.

Buiten geniet je van volop privacy op een zonnige zuidelijke tuin (364 m²) met overkapping en lichtkoepel. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op groen en speelvoorzieningen, terwijl de doodlopende straat zorgt voor een rustige omgeving. De eigen oprit en fraaie overkapping maken het huis ook praktisch en comfortabel.

Een locatie waar je thuis bent in Ootmarsum

De woning ligt aan de rand van de wijk Moerbekkenkamp, waar je binnen enkele minuten het gezellige winkelplein De Meierij en het goed gewaardeerde buitengebied bereikt. Ootmarsum zelf is een karakteristiek Twents stadje met gezellige straatjes, galerieën, boetiekjes en uitstekende horecagelegenheden. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zijn allemaal dichtbij – en het prachtige Twentse landschap ligt letterlijk om de hoek.

Ben je klaar voor een vrijstaande woning met karakter en ruimte? Deze woning is aanvaardbaar in overleg, waarbij een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist is. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlak: ca. 135 m²
• Perceeloppervlak: 364 m²
• Inhoud: ca. 543 m³
• Verwarming: CV-ketel (bouwjaar 1972)
• Warmwater: Geiser (bouwjaar 2025)
• Energielabel: C
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaand)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van problemen
• Fundering/verzakking: Geen melding van problemen
• Achterstallig onderhoud: Geen melding van problemen
• Sanering/renovatieverplichtingen: Geen melding van problemen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Neem contact op met jouw makelaar Robbin Groeneveld voor een bezichtiging – deze woning verdient zeker een kijkje!