Swaenenstate 18

Een unieke penthouse-oase midden in het dorp – waar luxe, privacy en buitenleven samenkomen

Stel je voor: een 125 m² groot appartement met een royaal dakterras, een sfeervolle tuinkamer en alle gemakken binnen handbereik – midden in het gezellige dorp, maar met zo veel privacy dat je je voelt alsof je buiten de drukte woont. Dit is geen gewoon appartement; het is een prachtig penthouse waar je het hele jaar door kunt genieten van zon, ruimte en het gevoel van vrijheid. Van ’s ochtends koffie met uitzicht tot avondzon op je eigen terras – dit is wonen zoals het hoort te zijn. En omdat het zo uniek is, moet je het echt met eigen ogen zien om het te waarderen.

Een woonervaring op twee verdiepingen: van luxe binnen tot buitenleven op het dak

Via een inpandige trap bereik je het dakterras, waar het echte magische begint. Hier vind je een kitchenette met een koelkast, spoelbak en werkblad – ideaal voor ontbijtjes met uitzicht of een snelle maaltijd buiten. Maar het hoogtepunt is de tuinkamer, omgeven door glazen schuifpuiën die het hele jaar door open kunnen. Oost- en westgeoriënteerd betekent dat je hier in de ochtendzon kunt ontbijten en in de avondzon kunt genieten, met volledige privacy terwijl je toch midden in het dorp zit.

Extra terrasruimte aan beide zijden biedt nog meer mogelijkheden, of je nu wilt zonnen, lezen of gewoon de Utrechtse Heuvelrug overzien.

Beneden vind je een zeer royale woonkamer aan de voorzijde, met een groot raam dat uitkijkt over het dorp. De ruimte is zo indrukwekkend dat er zowel een sfeervolle zithoek als een ruime eettafel plaatsvindt, zonder dat je je krap voelt. Een mooie haard zorgt in de winter voor gezelligheid, terwijl de U-vormige keuken met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser alles biedt wat je nodig hebt voor heerlijke maaltijden. Er is ruim kastruimte en voldoende werkruimte, zodat alles op zijn plaats is – maar toch binnen handbereik.

Praktisch genoeg is er extra bergruimte ingebouwd rondom de recent vervangen C.V.-ketel, waar je wasmachine, droger en andere spullen netjes kunt onderbrengen. De twee slaapkamers – beide aan de achterzijde voor extra rust – zijn ruim en functioneel. De grootste heeft een grote kastenwand en voldoende ruimte voor een bed met nachtkastjes, terwijl de tweede kamer perfect is als werk- of studeerkamer. Beide hebben raampartijen met rolluiken voor privacy en lichtregulering.

De badkamer is een echte aanrader: een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met betonciré-wanden geven het een luxe uitstraling. Het separate toilet is een fijn extraatje, zodat gasten niet hoeven te wachten. De afwerking is overal hoogwaardig: strakke wanden, mooi stucwerkplafond met LED-inbouwspots, houten deurkozijnen en prachtige deuren. Het resultaat? Een appartement dat netjes onderhouden is en waar je je direct thuis voelt.

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte – ook buiten

Naast het dakterras met tuinkamer is er op het dak nog een extra geïsoleerde bergruimte, die bij behoefte zelfs als logeerkamer of werkplek kan dienen. Op de eerste verdieping bevindt zich een houten berging, en op de beganegroond is er een gezamenlijke fietsenberging. Parkeren doe je op de afgesloten parkeerplaats met slagboom, zodat je auto veilig is.

Midden in het dorp, maar met alle vrijheid van buiten

De locatie is onverslaanbaar: midden in het dorp, waar je alles binnen handbereik hebt. In hetzelfde gebouw vind je de AH en de slager, en naast het parkeerterrein ligt de Aldi. Het dorp zelf telt nog Etos, Kruidvat, een bakker en tal van andere winkels, zodat je voor alles kunt zorgen zonder ver te hoeven reizen.

Voor extra’s zijn de omliggende dorpen snel bereikbaar, en de verbinding naar de A15 en andere uitvalswegen is uitstekend. Ook het voorzieningenaanbod – zoals scholen, kerken en verenigingen – is goed. En met het station in de buurt heb je een treinverbinding naar Tiel en Arnhem, zodat je gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details

• Bouwjaar appartementencomplex: 2005
• VvE-bijdrage: € 238,59 per maand
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement is eigendom met eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekende problemen
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Niet nodig
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Aanvaarding: Bij voorkeur op langere termijn

Klaar om deze unieke penthouse-oase te ontdekken? Neem gerust een kijkje – het is een ervaring die je niet wilt missen!