Burgwal 31

Dit royaal tweekamerappartement met mogelijkheid tot een derde kamer en een ruim dakterras van circa 30 m² ligt op de tweede verdieping in het hart van het levendige centrum van Oss. Midden op de levendige Burgwal combineert deze woning centraal wonen met alle gemakken van het moderne leven, op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en het NS-station. Met een royale living, een grote slaapkamer, een praktische keuken en een zonnig dakterras biedt het appartement zowel comfort als flexibiliteit, ideaal voor starters, gezinnen of iedereen die geniet van stedelijk wonen zonder in te leveren op ruimte.

De royale living strekt zich uit over een groot oppervlak en is ingedeeld in een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte, beide voorzien van moderne laminaatvloeren en lichte wanden die de ruimte nog groter doen lijken. Dankzij de grote raampartijen stroomt er de hele dag door natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het eetgedeelte biedt bovendien de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, perfect voor logés, een thuiswerkplek of een tweede slaapkamer.

De living is afgewerkt met radiatoren voor een aangename temperatuur en een moderne uitstraling die direct thuis doet voelen.

De compacte maar complete keuken is praktisch en licht, dankzij een lichte koepel die daglicht binnenlaat. Hier vindt u een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak, naast voldoende kast- en werkruimte voor een soepele dagelijkse routine. Aansluitend op de keuken ligt een inpandige berging, waar de CV-ketel (Remeha Avanta, circa 2019) staat opgesteld en waar u extra opbergruimte vindt voor huishoudelijke spullen.

De master bedroom is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau of comfortabel zitje. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de achtertuinen, waardoor de kamer een sfeervolle en rustige uitstraling heeft. Een extra pluspunt is de eigen wastafel, die het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, allemaal betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. Dankzij de lichte koepel is er altijd natuurlijk licht aanwezig, en mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. Via een trap vanuit de hal bereikt u het dakterras, dat met circa 30 m² volop ruimte biedt om te genieten van het buitenleven in de stad.

Het terras is nog geheel naar eigen wens in te richten, waardoor u hier uw eigen stadsplek kunt creëren voor loungen of tafelen. Een klein deel is afgeschermd voor de nooduitgang van de winkel op de begane grond en het terras van de buren, maar het grootste deel blijft vrij in te richten.

Dit appartement ligt werkelijk in het centrum van Oss, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn: van supermarkten en winkels tot gezellige cafés, restaurants, het theater en de bioscoop.

Het NS-station ligt op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten op de trein zit richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Met een energielabel A (geldig tot 30-06-2035), 13 zonnepanelen (575 Wp, gedeeld met onderburen), HR++ glas in hardhouten en kunststof kozijnen en spouwmuurisolatie (2025) is het niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig.

Belangrijke details

• VVE in oprichting, bijdrage €105,- per maand
• Parkeren via vergunning (ca. €75,- per jaar)
• Flexibele indeling met mogelijkheid tot derde kamer in de living
• Een klein deel van het dakterras is afgeschermd voor de nooduitgang van de winkel op de begane grond en het terras van de buren