Kruisstraat 33-A

**Welkom in uw nieuwe thuis: een 3-kamerappartement met lift, eigen parkeerplaats en een 25 m² dakterras in het hart van Oss

Stel u voor: een centraal gelegen appartement waar u gelijkvloers kunt wonen, met alle gemakken van het stadscentrum op loopafstand. Winkels, horeca, theater, Het Warenhuis met bibliotheek en bioscoop, en zelfs het NS station Oss CS liggen letterlijk om de hoek. Dit royaal appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig, volledig geïsoleerd complex uit 2007 biedt niet alleen comfort en veiligheid, maar ook een rustige achterzijde met uitzicht op molen ‘Zeldenrust’ en een zonovergoten dakterras waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten.

Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een fietsenberging is dit de ideale combinatie van stadswonen en praktische voorzieningen.

Een licht en ruim appartement met moderne afwerking

Bij binnenkomst treedt u direct de hal binnen, waar u meteen de moderne toiletruimte en de meterkast tegenkomt. De lichte woonkamer aan de voorzijde van het complex is een echte leefruimte, met grote raampartijen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een mooi uitzicht bieden over de Lievekamplaan. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de open keuken met hoekopstelling het hart van de woning vormt.

Hier vindt u een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine, compleet met een bijkeuken voor extra bergruimte. Ook de aansluitpunten voor wasmachine en droger zijn aanwezig, evenals de Remeha combiketel en mechanische ventilatie-unit voor een optimale leefomgeving.

De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, beide met zicht op het dakterras, en bieden een prettige sfeer voor een goede nachtrust. De modern afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche en badkamermeubel met wastafel rondt het geheel af. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer (behalve de badkamer), wat onderhoudsgemakkelijk en slijtvast is.

Een uniek dakterras en praktische voorzieningen

Het 25 m² dakterras is een echte parel van dit appartement. Gelegen aan de zonnige westzijde, kunt u hier tot laat in de avond genieten van de warmte en het uitzicht op molen ‘Zeldenrust’. Of u nu hier wilt ontbijten, lezen of gewoon ontspannen – het terras biedt de perfecte uitbreiding van uw woonruimte.

Onder het appartement bevindt zich de parkeergarage met uw eigen parkeerplaats, ideaal voor het stadscentrum waar parkeergelegenheid vaak schaars is. Daarnaast is er een eigen fietsenberging, zodat uw fiets veilig en droog wordt bewaard. Het complex zelf is kleinschalig (slechts vier appartementen) en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving.

Wonen in het centrum van Oss – alles op loopafstand

Dit appartement is perfect gelegen in het centrum van Oss, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Of u nu wilt winkelen, uit eten gaat, naar het theater of de bioscoop wilt, of gewoon even een boek wilt lenen in de bibliotheek – alles is binnen enkele minuten te bereiken. Ook het NS station Oss CS ligt op steenworp afstand, zodat reizen naar andere steden eenvoudig is.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €185,-, waar onder andere het onderhoud van de lift, gemeenschappelijke ruimten, glas- en opstalverzekering en schoonmaakkosten uit betaald worden.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex van vier appartementen, volledig geïsoleerd.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Benieuwd naar dit prachtige appartement? Neem dan gerust contact met ons op voor een afspraak tot bezichtiging. We nemen graag de tijd om u alles te laten zien en uw vragen te beantwoorden. Wij kijken ernaar uit u kennis te maken met deze unieke woning in het hart van Oss!