Oude Kerkstraat 43-D

Een royaal instapklaar huis in hartje Oss, waar appartementencomfort en vrijheid samenkomen

Deze prachtige maisonnette combineert het beste van twee werelden: de ruime uitstraling en privacy van een vrijstaand huis met de gemakken van een appartement. Met drie slaapkamers, een moderne open keuken en een sfeervolle living met loggia is het een woning die direct een gevoel van thuis geven. De ligging aan de rand van het centrum van Oss zorgt voor rust, terwijl alles binnen handbereik ligt – van winkels en horeca tot het theater, de bioscoop en het NS-station.

Vanuit de nette entree aan de achterzijde van het complex betreedt u via een gezamenlijk binnenterrein de woning. Een hal met garderobe, meterkast en toilet leidt direct naar de trapopgang naar de slaapverdieping, maar eerst nodigt de lichte living u uit om te blijven. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige sfeer, met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek.

De loggia aan de voorzijde vormt een mooi verlengstuk van deze ruimte, ideaal voor een ochtendkoffie of een avondje ontspannen. De afwerking is verzorgd, met strakke wanden, een nette vloer en isolerende beglazing die het hele jaar door comfort biedt.

De open keuken, volledig vernieuwd in 2018/2019, straalt moderniteit uit met een hoogglans wit ontwerp en greeploze fronten. Verdeeld over een L-vormig keukenmeubel en een wandmeubel met inbouwapparatuur, biedt deze ruimte alles voor een zorgeloos kookplezier. U vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer, allemaal netjes weggewerkt.

Het kunststof werkblad en de doordachte indeling maken van deze keuken niet alleen een praktische, maar ook een stijlvolle ruimte. Een handige trapkast biedt extra bergruimte voor voorraad of schoonmaakspullen, terwijl u vanuit de keuken uitkijkt op de rustige galerij aan de achterzijde.

Op de slaapverdieping wacht een royale indeling met drie slaapkamers, een bergkast en een moderne badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en profiteert van een speelse opzet onder de schuine kap, met een dakraam dat voor een heerlijke lichtinval zorgt. De tweede en derde slaapkamer, eveneens onder de kap en voorzien van dakramen, bieden elk voldoende ruimte voor een bed, maar ook voor een werkplek, hobbyruimte of zelfs een walk-in closet.

Op de overloop zorgt een airco voor extra comfort tijdens warme dagen, terwijl een vaste kast de CV-installatie huisvest. De badkamer is volledig betegeld in een lichte, moderne stijl en voorzien van mechanische ventilatie, een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet. Aansluitingen voor wasmachine en droger maken het geheel compleet, en dankzij het dakraam blijft de ruimte fris en aangenaam.

De inpandige loggia sluit direct aan op de living en is een waar hoogtepunt van deze woning. Overdekt en gunstig gelegen op het zuidoosten, vangt hij de eerste zonnestralen op en blijft het hier ook later op de dag heerlijk vertoeven. Of u nu wilt genieten van een goed boek, een kopje thee of gewoon een moment van rust, deze loggia biedt het perfecte decor. Aan de achterzijde van het complex ligt het gezamenlijke parkeerterrein, waar uw auto altijd dicht bij huis staat. Daarnaast beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere praktische zaken.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een kleinschalige VvE met zeven appartementen en kent servicekosten van €100,- per maand. De CV-ketel (Intergas, eigendom, uit 2010) en het plat dak (vernieuwd in 2024) zijn in goede staat, evenals de houten kozijnen met dubbele beglazing (schilderwerk vernieuwd in 2023). Glasvezel is aanwezig en het energielabel is B, geldig tot 27-03-2028. De oppervlaktes en maten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij adviseren een zorgvuldige inspectie van de woning.