Seringenhof 24

Seringenhof 24: uw zonnige hoekwoning met inpandige garage en eigen oprit in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een ruime, Z-vormige woonkamer met grote raampartijen die het licht binnenlaten, een praktische L-keuken met gaskookplaat en een zonnige achtertuin waar u jarenlang van kunt genieten. Deze drie-onder-een-kapwoning in Seringenhof 24 biedt niet alleen drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer, maar ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de ruime zolder. Met een eigen oprit, een inpandige garage en een centrale ligging nabij het station, het centrum en speelvoorzieningen is dit een woning die zowel comfort als gemak biedt.

De hal vormt de toegangsroute naar de rest van de woning, waar u direct een moderne toiletruimte en een meterkast tegenkomt. Via de trapopgang bereikt u de ruime woonkamer, die dankzij de spachtelputzwanden en laminaatvloer een tijdloze uitstraling heeft. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de praktische voorraadkast extra bergruimte biedt.

Aansluitend vindt u de L-vormige keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Hiernaast bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar u direct toegang heeft tot zowel de zonnige achtertuin als de inpandige garage.

De garage, gebouwd in spouw en voorzien van een radiator, biedt niet alleen bergruimte, maar is ook geschikt als hobby- of werkruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer en dubbele beglazing voor extra isolatie. De badkamer is compleet ingericht met een douche, zwevend toilet, urinoir, wastafelmeubel en een designradiator.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een Intergas HR-combiketel uit 2024 (eigendom) met onderhoudscontract is geïnstalleerd. De ruime zolder biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren, terwijl er nog steeds bergruimte overblijft.

De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, een achterom en een zonnige ligging, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen oprit, waardoor u gemakkelijk kunt parkeren.

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Oss, het Centraal Station, diverse uitvalswegen en verschillende speelvoorzieningen. Het is een ideale locatie voor gezinnen die waarde hechten aan gemak en nabijheid van voorzieningen.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel C en beschikt over een Intergas HR-combiketel uit 2024 (eigendom) met onderhoudscontract. De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond en erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 120,00 per maand, de servicekosten € 15,00 per maand en de canon € 10,00 per maand.

De aanschafprijs bedraagt € 349.950,00. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht. De kruipruimte is aanwezig.

Nieuwsgierig naar hoe u deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.