Ruusbroecgaarde 185

Ruusbroecgaarde 185 in Oss: uw droomwoning met ruimte, privacy en duurzaam comfort

Stelt u zich voor: een energiezuinige, ruim opgezette gezinswoning met energielabel A, een prachtige, sfeervolle tuin en alle gemakken die het moderne leven vraagt – allemaal gelegen in een rustige, groene wijk in Oss. Deze woning van ca. 135 m² woonoppervlakte (inclusief 17 m² garage en 10 m² berging) biedt niet alleen voldoende ruimte voor vier slaapkamers, maar ook een uitgebouwde keuken met moderne apparatuur, een volledig ingerichte badkamer en een zolderverdieping die extra opslag- of woonruimte biedt. Dankzij 18 zonnepanelen, HR++ en triple beglazing en gedeeltelijke vloerverwarming woon en leef je hier comfortabel, duurzaam en kostenefficiënt – een woning die jarenlang aan uw wensen kan voldoen.

Deze woning, gebouwd in 1975, is uitstekend onderhouden en straalt direct een warm en verzorgd gevoel uit vanaf de keurig aangelegde voortuin. Bij binnenkomst verwelkomt u een ruime entree met een meterkast, een toilet en een trapopgang die u leidt naar de verdiepingen. Direct voelt u zich thuis in de generous woonkamer, die door de grote raampartijen aan de tuinzijde overvloedig daglicht krijgt.

De openslaande deuren naar de achtertuin maken van deze ruimte een echte levende kamer, waar u met gemak een zithoek of eettafel kunt plaatsen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne, lichte keuken, volledig uitgerust met inductiekookplaat (2021), oven (2021), magnetron (2015), koelkast (2023), vaatwasser (2025) en een Quooker (2014). Vanuit de keuken bereikt u direct de praktische berging en de garage, waar u uw auto veilig kunt parkeren of extra ruimte vindt voor hobby’s en opslag.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een volledig ingerichte badkamer, complete met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt hier voor een prettig klimaat, terwijl de drie daglichtrijke slaapkamers (ca. 12 m², 12 m² en 8 m²) ruimte bieden voor ieders privacy. Op de tweede verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer van ca. 13 m², ideaal voor gasten of een kantoorruimte. De overloop hier biedt aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat al het huishouden op zijn plaats is.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, sierbeplanting en kunstgras. Het absolute eye-catcher is de witte blauweregen, die ieder voorjaar uitbundig bloeit en de tuin een sfeervol en uniek karakter geeft. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van maximale privacy, terwijl de vrije ligging zorgt voor een luchtig en open gevoel. De eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het leven nog gemakkelijker.

Deze woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Oss, waar u dicht bij alle voorzieningen bent. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportaccommodaties en de Geffense Plas, terwijl het centrum van Oss en het NS-station eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u binnen no-time onderweg naar Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan gemak, groen en bereikbaarheid.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht. De eigen grond behoort volledig tot de woning.

Kom kennis maken met deze unieke woning! Op zaterdag 3 oktober kunt u tijdens de NVM Open Huizen Dag tussen 11.00 en 15.00 uur vrijblijvend binnenlopen – de deur staat voor u open! Heeft u liever een persoonlijke bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op. Deze woning is een echte parel die niet lang onontdekt zal blijven!