Lisztgaarde 40

Een unieke kans om een klusappartement met onbeperkte potentie te creëren in een groene, centrale locatie

Stel je voor: een zonnig appartement met vrij uitzicht op het park, waar jij zelf de sfeer bepaalt. Deze klusappartement op de tweede verdieping van een modern complex in Oss biedt alle ruimte om te bouwen, verbouwen en inrichten naar jouw wens. Met een royale balkon die uitnodigt tot ontspannen in de zon en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt, is dit de ideale woning voor ambitieuze kopers die hun droomhuis zelf vorm willen geven.

Het appartementencomplex is zorgvuldig ontworpen met een overdekte entree die bescherming biedt tegen de elementen. Via een afgesloten portaal bereik je de lift, trapopgang en je eigen berging in de onderbouw – perfect voor al je spullen of klusbenodigdheden. De veiligheid wordt verder gewaarborgd door een intercominstallatie en postboxen, zodat je altijd op de hoogte bent van bezoek.

Binnen vind je een ruime woonkamer die direct toegang biedt tot het zonnige balkon met vrij uitzicht op het groene stadspark. De keuken is als aparte ruimte ingericht, maar dankzij de flexibele indeling hebben vorige bewoners deze al aangepast tot extra slaapkamer – een slimme oplossing die je zelf kunt overnemen of verder optimaliseren. Compleet met een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet is deze woning al een solide basis voor je eigen creatie.

De locatie van dit appartement is strategisch en levendig. Op loopafstand vind je basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten, terwijl het overdekte winkelcentrum "De Ruwert" met supermarkten, winkels en speciaalzaken direct in de buurt ligt. Ook het centrum van Oss, twee NS-stations en belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Met de auto ben je in no-time op de A50 en A59, en met de fiets ben je binnen tien minuten in het hart van de stad. Aan de achterzijde van het complex strekt zich bovendien een uitgestrekt groen stadspark uit – een perfecte plek voor wandelingen of ontspannen momenten.

Belangrijke details Het appartement is voorzien van enkel glas en verwarming via blokverwarming. De servicekosten van de VvE bedragen circa €151,20 per maand (inclusief berging), met een voorschot voor verwarming en warm water van €47,32 per maand. Gratis parkeren is mogelijk op het parkeerterrein voor de deur.

De aanvaarding van de koopovereenkomst vindt plaats in nader overleg.