Lisztgaarde 82

Royaal wonen met licht, ruimte en een verrassend groot balkon – dit 3-kamerappartement op de derde verdieping in Oss biedt alles voor een comfortabel en modern thuisgevoel. Met twee slaapkamers, een moderne keuken uit 2026 en een royale balkon die zich uitstrekt langs de living en master bedroom, is dit appartement een echte parel in een groene woonomgeving. De lichte, open indeling, de praktische inrichting en de nabijheid van voorzieningen maken het een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en gemak.

De entree van dit appartement is al een uitnodiging om binnen te stappen: de doorlopende PVC-vloer zorgt voor een rustige, verzorgde basis, terwijl de lichte wanden en moderne afwerking direct een frisse, eigentijdse sfeer creëren. Vanaf de hal loopt u door naar de royale living, waar volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en een volwaardige eettafel. De brede raampartij laadt de ruimte op met daglicht en versterkt het open karakter van de woonkamer.

Vanuit het zitgedeelte stapt u direct het balkon op – een unieke uitbreiding van de leefruimte met vrij zicht over het omliggende groen.

Aansluitend aan de living ligt de moderne keuken, een lichte hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. Uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en grote oven is deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een echte kookplezierruimte. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht, terwijl de directe verbinding met de living de ruimte prettig betrokken houdt. Een praktische toevoeging: waar voorheen een vaste kast stond, is nu ruimte voor bijvoorbeeld een losse koel-vriescombinatie – de huidige koel-vriescombinatie gaat mee met de verkoper.

Het appartement telt twee slaapkamers, met de badkamer praktisch tussen beide in. De master bedroom ligt aan de balkonzijde en biedt met zijn brede raampartij en rechtstreekse toegang tot het balkon een royale uitstraling. Volop ruimte voor een groot bed en kastruimte maakt deze kamer een echte oase van rust.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de andere zijde van de badkamer, is eveneens ruim en licht door het natuurlijke daglicht. Deze flexibele ruimte kan dienen als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook hier is de PVC-vloer doorgelegd, waardoor de afwerking mooi aansluit op de rest van het appartement.

De badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en volledig betegeld, met een douche met glazen douchewand, wastafel en witgoedaansluitingen. De wasmachine en droger zijn praktisch uit het zicht geplaatst, terwijl de mechanische ventilatie centraal wordt geregeld. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld, waardoor de badkamer een schone, overzichtelijke indeling behoudt.

Het royale balkon strekt zich uit langs de living en master bedroom en is vanuit beide ruimtes rechtstreeks toegankelijk. Dankzij de royale lengte is er volop plek voor meerdere zitplekken, met vrij zicht over het omliggende groen – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Aan de achterzijde van het appartementencomplex is parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement is voorzien van centrale verwarming en hardhouten kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woning. De servicekosten bedragen €362,- per maand (inclusief €65,- voorschot stookkosten). Het appartement heeft een energielabel B, geldig tot 31-08-2036.

U woont in een groene woonomgeving in Oss, nabij Urban Ox Park en met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook het centrum en NS-station zijn goed bereikbaar. Via de A50 en A59 rijdt u vlot richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze beschrijving en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op – we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Belangrijke details

• 3-kamerappartement op derde verdieping
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen (appartement is niet onderdeel van een VvE)
• Geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.