Schapedreef 8

Waarom deze tussenwoning in De Ruwaard jouw ideale thuis kan worden

Stel je voor: een praktische vierkamer met eigen tuin, gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk De Ruwaard, waar je direct thuisvoelt. Deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1974) biedt met haar 103 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin alle ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. En dankzij de centrale ligging in Oss ben je binnen no-time bij winkels, parken en fietsroutes – perfect voor gezinnen die van groen, gemak en levendigheid houden. Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

De begane grond is een praktische en lichtdoorstroomde ruimte, waar je direct het gevoel hebt van een thuis. Bij binnenkomst valt je oog meteen op de overdekte entree, gevolgd door een hal met garderoberuimte en meterkast – handig voor dagelijks gebruik. Een apart toilet met fonteintje zorgt voor extra comfort, terwijl de ruime woonkamer met grote raampartij uitnodigt tot gezellige avonden of ontspannen momenten met uitzicht op de straat.

De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, inclusief een provisiekast, en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige kelderkast, ideaal voor extra opslag.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die overgaat in vier keurige slaapkamers – ruim genoeg voor een groeiend gezin, maar ook voor een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en radiator, en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is gedeeltelijk voorzien van laminaat en tapijt, terwijl de wanden behangen zijn en de plafonds gestuukt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruime zolderverdieping die momenteel fungeert als extra opslagruimte, maar met enkele aanpassingen uitermate geschikt is als hobbyruimte, speelplek of zelfs extra slaapkamer(s). Dankzij het dakraam valt er prettig natuurlijk licht.

Achter het huis ligt een knusse tuin op het noordoosten, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van tuinverlichting. De praktische achteromtoegang maakt het gemakkelijk om buiten te komen, terwijl de voorzijde van de woning een vrijstaande stenen berging biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

De Ruwaard: groen, gezellig en centraal in Oss

Deze woning ligt in het hart van De Ruwaard, een groene, kindvriendelijke wijk met uitgestrekte parken, waterpartijen en wandelgroen – ideaal voor gezinnen die van buitenleven houden. Op loopafstand vind je een gezellig winkelcentrum met alle dagelijkse gemakken, terwijl je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Oss bent. Hier vind je een levendige mix van voorzieningen: een theater, bioscoop, zwembad, bowlingcentrum, bibliotheek en museum, maar ook een compleet winkelaanbod, restaurants en cafés.

Voor sportliefhebbers en gezondheidszorg is er eveneens volop keuze.

De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen: binnen enkele minuten sta je tussen de uitgestrekte akkers en velden, en zijn er mooie routes richting gezellige dorpjes. Speeltuin De Elckerlyc ligt om de hoek, perfect voor jonge avonturiers. Daarnaast ben je goed bereikbaar via de A50 en A59, met steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven op steenworp afstand. Het NS-station is op ongeveer vijf minuten fietsen, en er zijn goede busverbindingen beschikbaar.

Belangrijke details

• Volle eigendom (geen erfpacht, canon of VvE-bijdragen).
• Eigen grond (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: niet van toepassing (geen VvE).
• Energielabel: C (met dakisolatie en grotendeels dubbelglas).
• CV-ketel: Intergas Xtreme 30 HR (geïnstalleerd in 2024).
• Kadastrale gegevens: Gemeente Oss, Sectie L, Perceel 2444 (oppervlakte 169 m²).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Aanvaarding in overleg.

Zie jij jezelf al wonen aan de Schapedreef? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we plannen dit graag met je in!