Goselingstraat 2

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, eigen garage en carport – ideaal voor gezinnen en thuiswerkers

Stel je voor: een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met drie ruimtevolle slaapkamers, een vrijstaande garage en een carport voor twee auto’s – allemaal op eigen terrein. Deze woning in de wijk Ruwaard biedt niet alleen een praktische leefkeuken en een multifunctionele ruimte met schuifpui naar de tuin, maar ook een zonovergoten achtertuin op het zuidoosten, waar privacy en groen elkaar ontmoeten. Met de CV-ketel uit 2019, 10 zonnepanelen en een energielabel C (geldig tot 02-12-2030) is deze woning ook nog eens duurzaam en comfortabel in gebruik.

Op loopafstand van winkels, scholen en het NS-station Oss West – en met snelle verbindingen naar de A50 en A59 – is deze locatie zowel praktisch als woonplezierig.

Een begane grond die volop ruimte en licht biedt Via de entree aan de zijkant betreedt u de hal, waar de meterkast, trapopgang, trapkast en een praktische toiletruimte u direct verbinden met de open living aan de voorzijde. Grote raampartijen laten daglicht stromen en creëren een heerlijk open gevoel, terwijl de houten vloer, sierbalken en gashaard een warme, gezellige sfeer geven. Hier vindt u volop plaats voor een royale zithoek, waar u kunt ontspannen of gezellig kunt samenzijn.

De woning loopt vloeiend over in het verrassend ruime middengedeelte, een extra leefruimte die dankzij de uitbouw aan de achterzijde is ontstaan. Deze ruimte is een multifunctionele parel – of u nu kiest voor een stijlvolle kastenwand, een thuiswerkplek, een speelruimte voor de kinderen of een gezellige leeshoek. De directe verbinding met de leefkeuken en de schuifpui naar de tuin maken deze ruimte licht en luchtig, zodat u hem naar eigen wens kunt invullen.

Aansluitend vindt u de leefkeuken, waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Met een dakraam en grote raampartijen is de ruimte overdag helder en uitnodigend. De keukenopstelling vormt een functionele basis, compleet met een dubbele spoelbak en een inbouwkoelkast. Aan de andere kant ligt de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen, het kookgedeelte en de losstaande vaatwasser u direct toegang geven tot de achtertuin.

De eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy Op de eerste verdieping wacht een verruimde badkamer met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet. De zwart-witte tegelafwerking geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Daarnaast vindt u hier drie slaapkamers, waarvan de grootste een master bedroom is met een ruim kleedgedeelte en toegang tot een balkon.

De grote raampartijen zorgen voor een lichte, ruimtelijke sfeer – perfect voor ontspannen ochtenden. De andere twee slaapkamers zijn flexibel in te richten: de grootste biedt ruimte voor een eenpersoonsbed en kledingkast, terwijl de derde uitstekend kan dienen als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Via een losse trap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor seizoensspullen.

Een zonovergoten tuin, garage en carport voor extra gemak De omsloten achtertuin op het zuidoosten is een echte zonvanger, met een prettige balans tussen bestrating en volwassen beplanting. Hier geniet u van privacy en groen, terwijl u ook kunt genieten van de buitenlucht. Een absolute meerwaarde is de vrijstaande garage van circa 25 m², uitgerust met dubbele openslaande deuren, een raam voor daglicht en directe toegang vanuit zowel de tuin als de carport. Of u deze ruimte gebruikt als parkeergelegenheid, hobbyruimte, opslag of werkplek – hij biedt volop mogelijkheden.

Naast de garage staat een royale carport van circa 40 m² met afsluitbare poort, waar u comfortabel en beschut twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Ook op de oprit vóór de carport is ruimte voor een extra auto, zodat u altijd over voldoende parkeergelegenheid beschikt.

Praktisch gelegen in Ruwaard, met alle voorzieningen op loopafstand Deze woning ligt in de wijk Ruwaard, waar u op loopafstand winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen vindt. Ook het NS-station Oss West is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A50 en A59. Een ideale locatie voor wie gemakkelijk de stad in kan en toch graag in een rustige woonomgeving verblijft.

Bent u geïntrigeerd? Plan nu uw bezichtiging in! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze beschrijving en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op voor een persoonlijk bezichtiging. Bel naar 0412-760076 of 06-42337033 – we kijken ernaar uit u kennis te maken met deze unieke woning!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.