Kromstraat 116

Een uniek woonparel met eindeloze mogelijkheden – uw droomhuis op maat

Stelt u zich voor: een vrijstaand woonhuis dat zich aanpast aan uw leven, met drie ruime woonkamers, zes slaapkamers en vijf badkamers, allemaal verbonden door een beschutte binnentuin en een dakterras dat uitkijkt over een karakteristieke omgeving. Dit is geen gewoon huis, maar een multifunctionele leefwereld die u kunt invullen als een royaal gezinshuis, een samenwoning voor generaties, een luxueuze wellness met zwembad of zelfs een praktijk aan huis. Met een centrale ligging en een indeling die grenzen verlegt, biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – en nog veel meer.

Een woonervaring zonder grenzen: van open keuken tot dakterras

Vanuit de moderne entree met meterkast en een frisse toiletruimte stapt u direct de open keuken binnen, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en uitzicht biedt op de monumentale Heilig Hartkerk met haar pastorie. Deze keuken, uitgevoerd in een modern-landelijke stijl, is een echte werkplek met volop opbergruimte en een werkblad dat ruimte biedt voor culinaire avonturen. Aansluitend vindt u de living, een sfeervolle ruimte waar u met gemak een royale eettafel kunt plaatsen – de perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Het plat dak, in 2020 geïsoleerd en vernieuwd, en de isolerende beglazing van de houten, kunststof en aluminium kozijnen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de rolluiken in diverse ruimtes privacy en lichtregulering bieden.

Centraal in de begane grond bevindt zich de trapopgang die u leidt naar de eerste verdieping, waar het huis zich verder ontvouwt in drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de andere twee aan de voorzijde zijn gelegen. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte afwerkingen, en de twee grootste zijn uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat in elke seizoen.

Vanuit de overloop bereikt u ook het dakterras aan de achterzijde, een extra buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen of dineren onder de sterren.

Twee uitbreidbare vleugels: van wellness tot atelier

Aan de achterzijde van het hoofdhuis vindt u de uitbouw, waar een slaapkamer, een badkamer en een berging zijn ondergebracht. De slaapkamer, van prettig formaat, heeft openslaande tuindeuren die rechtstreeks toegang geven tot de tuin – een heerlijk verlengstuk van uw slaapruimte. De badkamer is modern afgewerkt met een douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen, terwijl de berging zowel vanuit de hal als vanaf de oprit bereikbaar is, ideaal voor fietsen, opslag of een auto/aanhanger.

De linker woonvleugel, direct achter het hoofdhuis, vormt een zelfstandig leefgedeelte met een sfeervolle woonruimte, een open keuken, een slaapgedeelte en een badkamer met inloopdouche en toilet. Aansluitend vindt u een lichte serre met overstek – een perfecte plek om ook bij regenweer van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er een berging van ca. 55 m², zowel praktisch als hobbymatig inzetbaar, en eenvoudig bereikbaar vanuit de tuin. Deze vleugel kan naadloos opgaan in het geheel, zodat u één groot, royaal huis creëert.

De rechter woonvleugel is de echte verrassing: met een eigen entree aan de voorzijde biedt deze ruimte een bijkeuken of werkplek, een ruime living met open keuken en een wasruimte. Wat u echter echt zal verrassen, is de ondergrondse ruimte waar vroeger een zwembad lag – nu een multifunctionele basis die u kunt omtoveren tot een privé wellness met binnenzwembad, een gym, een atelier of een kantoor aan huis. De slaapkamer in deze vleugel is van prettig formaat, met openslaande tuindeuren en grote raampartijen, en wordt geflankeerd door een walk-in closet en twee badkamers: een klassieke met ligbad en bidet, en een moderne met luxe inloopdouche en donkere afwerking.

Een binnentuin als hart van het huis: zon, privacy en vrijheid

Het centrale hart van deze woning is de binnentuin, bereikbaar vanuit alle leefgedeelten en volledig omsloten voor optimale privacy. Met een zuidelijke ligging geniet u hier van de zon van ochtend tot avond, terwijl de onderhoudsvriendelijke aanleg zorgt voor een zorgeloze buitenruimte. De tuin is slim in te delen met verhoogde plantenbakken, zodat ieder leefgedeelte zijn eigen buitenruimte heeft – ideaal voor gezinnen met zelfstandige kinderen, werkplekken of een wellness-omgeving.

Of u nu wilt genieten van een barbecue, een tuinfeest of gewoon lekker in de schaduw wilt liggen, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden.

Voor het parkeren heeft u de keuze: op eigen terrein of openbaar aan de voorzijde van de woning. Met meerdere bergingen en een oprit is er altijd ruimte voor uw auto, fietsen of andere spullen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/Servicekosten: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/Asbest: Geen bekend.
• Fundering/Verzakking: Geen bekend.
• Vocht/Houtrot: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering/Sloop: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Energielabel: D (geldig tot 09-12-2032).
• CV-ketels: Meerdere aanwezig.
• Bijdragen: Niet van toepassing.

Laat u verrassen door deze unieke woning – een huis dat zich aanpast aan uw leven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. We kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze zee aan ruimte, mogelijkheden en comfort.