Kromstraat 86-B

Een moderne semibungalow met ruimte, zon en duurzaam comfort

Stel je voor: een compleet gemoderniseerde semibungalow uit 2025, waar licht door de ruimte stroomt en elke vierkante meter doordacht is ingericht voor een comfortabel en toekomstbestendig leven. Met energielabel A, acht zonnepanelen en een hybride warmtepomp die in 2026 wordt geïnstalleerd, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering. De begane grond biedt een badkamer met ligbad en inloopdouche, een keuken die aansluit op de woonruimte, en zelfs de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren – terwijl bovenin een royale slaapkamer en een onontgonnen zolder wachten op jouw visie.

De entree opent direct naar een hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje, waar de moderne uitstraling al begint. De begane grond is volledig gerenoveerd met vloerverwarming onder de tegelvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige, warme sfeer. De lichtdoorstroomende woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, maar dankzij de flexibele indeling kan hier ook een extra slaapkamer ontstaan – simpelweg door een wand te plaatsen waar nu de tafel staat.

De keuken sluit naadloos aan op deze leefruimte en is compleet ingericht met een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

De begane grond badkamer is een echte eye-catcher: royaal opgezet met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en infraroodverwarming, plus een tweede toilet voor extra comfort. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen of voor bezoekers die niet de trap op hoeven. Via een directe verbinding bereik je de garage, waar de cv-ketel en hybride warmtepomp (2026) hangen en waar je wasmachine, droger en opslagruimte vindt.

Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden, perfect om te ontspannen met een elektrisch zonnescherm dat op warme dagen voor de nodige schaduw zorgt.

Op de eerste verdieping vind je een tweede complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, eveneens royaal van opzet. De slaapkamer hierboven is oorspronkelijk ontworpen als twee kamers en kan bij renovatie weer in twee worden opgesplitst – of juist als één grote ruimte blijven. De vloer is van laminaat, de wanden gestuct, en de sfeer is licht en luchtig. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel als zolder dient maar volop potentie heeft voor een extra slaapkamer of andere functie.

Deze woning ligt in een locatie waar je van de rust en de zon kunt genieten, terwijl je tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen woont. In nader overleg kan deze moderne semibungalow van jou zijn – een thuis dat past bij jouw levensstijl, nu en in de toekomst.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is gebouwd op eigen grond. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing, maar wel servicekosten die momenteel op € 125,- per maand zijn vastgesteld. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat bij eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen. De fundering en de constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuinmuur en het hek. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of sloop bekend.