Hoefstraat 7

Een unieke tussenwoning met diepe achtertuin en alle ruimte die je je wens kunt bedenken

Stel je voor: een uitgebouwde tussenwoning in een rustige wijk van Oss, waar je geniet van een royale living, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het oosten – perfect voor zonovergoten ochtenden en gezellige buitenmomenten. Deze woning combineert praktische indeling met ruimte overvloed, van de bergzolder met volop bergruimte tot het multifunctionele bijgebouw van circa 80 m². Met eigen oprit, kunststof kozijnen en een moderne cv-ketel (2022) is dit een woning die zowel comfort als karakter biedt.

En dankzij de centrale ligging ben je binnen handbereik van scholen, winkels en het station – zonder de rust van een woonwijk op te geven.

De entree van deze woning is slim ingericht met een praktische trapkast, toilet, meterkast en garderobe, zodat je direct doorloopt naar de ruime living – het hart van de woning. Hier vind je een comfortabele zithoek aan de voorzijde, ruimte voor een eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen, en zelfs plek voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt.

Via een smalle doorgang bereik je de uitgebouwde keuken, waar donkere kleuren een warme sfeer creëren. Hier staat een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een ingebouwde koelkast, met voldoende ruimte voor een eettafel en aansluitingen voor witgoed. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de diepe achtertuin, die je via de achterdeur direct bereikt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van prettige afmetingen, waarvan de master bedroom aan de achterzijde ligt en ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn eveneens licht en ruim, en lenen zich uitstekend als kinderkamers, logeerkamers of werkruimtes. Alle kamers hebben grote ramen, waardoor ze licht en fris aanvoelen.

Via een vaste trap kom je op de bergzolder, waar de cv-ketel is geïnstalleerd en waar je volop kunt bergruimte creëren. Aan de voorzijde van de eerste verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.

De diepe achtertuin op het oosten is een van de grootste troeven van deze woning. Met een uitzonderlijke lengte biedt het perceel onbeperkte mogelijkheden: denk aan meerdere terrassen, een speelplek voor de kinderen of extra groen. De oostelijke ligging zorgt voor een heerlijke start van de dag, met zon of schaduw naar wens.

Daarnaast is de tuin ook via de zijkant bereikbaar en beschikt deze over een stenen berging nabij de woning. Achter op het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw van circa 80 m², ideaal voor hobby’s, opslag of andere praktische doeleinden. Voor de woning ligt een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en direct voor de woning is er bovendien openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

De Hoefstraat in Oss biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. In deze woonwijk geniet je van groen en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten – binnen handbereik liggen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van NS-station Oss West en de uitvalswegen woont je hier rustig, met een uitstekende verbinding naar het centrum en verder weg.

Ben je geïntrigeerd en wilt je deze woning met eigen grond en alle mogelijkheden van dichtbij bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Bel, app of mail ons via 0412-760076 of 06-42337033.

Belangrijke details

De woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzijde en verdieping en geheel voorzien van isolerende beglazing. Het energielabel is C (geldig tot 22-07-2036). De woning is appartementsrecht en valt onder de VvE Hoefstraat 1-101, met een jaarlijkse bijdrage van € 1.150,- (2024). De servicekosten bedragen € 150,- per jaar. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond.