Vlinderstraat 93

Een sfeervolle en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in Oss, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Met vijf slaapkamers, een inpandige garage, een dakterras en een uitgebouwde leefkeuken biedt deze goed onderhouden woning alles wat een huishouden nodig heeft. Dankzij moderne isolatie, HR++ beglazing en een energiezuinig systeem geniet je hier niet alleen van een royale leefruimte, maar ook van lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

De woning nodigt direct uit met een warme en gastvrije sfeer. Via de hal met meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een praktische trapkast bereik je de sfeervolle woonkamer. Hier vind je een plavuizenvloer, granolwanden en een spuitwerkplafond, dat samen met de trapkast zorgt voor een harmonieus geheel.

De uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 1996, herbergt de royaal uitgevoerde leefkeuken. Deze fijne ruimte is voorzien van vloerverwarming en een complete keukeninrichting met een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2018/2019) van Miele of Siemens. Via de aluminium schuifpui loop je direct naar buiten, waar de terrasoverkapping uit 2016 ervoor zorgt dat je het hele jaar door kunt genieten van de tuin.

De verzorgde achtertuin is een oase van rust met een terras en een gazon, ideaal voor gezellig samenzijn of ontspanning. Aan de voorzijde vind je een carport en een eigen oprit, terwijl de inpandige garage met verwarming, elektra en aansluitingen voor witgoed extra praktisch is. Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer, vernieuwd en vergroot in 2003, met een baddouche-combinatie met jetstreams, een toilet en een wastafelmeubel.

Daarnaast zijn er drie slaapkamers, netjes afgewerkt met laminaatvloeren, structuurverf en spuitwerkplafonds, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het heerlijke dakterras.

De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met veel opbergruimte, waar de mechanische ventilatie-unit en de Intergas HR-combiketel (2023) zijn geplaatst. Hier vind je ook een nieuw Velux uitzetdakraam (2013), dat zorgt voor veel daglicht. Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over een dakkapel uit 1995, en het dak is aan de binnenzijde aanvullend geïsoleerd – een extra comfort dat niet in het energielabel is verwerkt, omdat dit zonder destructief onderzoek niet kon worden vastgesteld.

De woning ligt op een uitstekende locatie in Oss, op loopafstand van twee basisscholen en een groot winkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken. Het gezellige centrum van Oss en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je zowel lokaal als regionaal goed verbonden bent.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel B. De aanvaarding vindt plaats in nader overleg.