Meierij 3

Meierij 3 in Oss: ruimte, rust en een tuin vol zon – een woning die uitnodigt om te wonen en te genieten

Stel je voor: een keurig onderhouden, deels gemoderniseerde woning met 115 m² woonoppervlakte (plus 20 m² zolder) en een ruime tuin van 142 m², gelegen in een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk Ussen. Hier vind je alle ruimte om te ontvangen, te slapen en te ontspannen – zonder last te hebben van verkeer. Want in deze woning is de balans perfect: volop privacy, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen, stellen of iedereen die waarde hecht aan een rustige woonomgeving met uitbreidingsmogelijkheden.

De begane grond is een praktische en moderne basis voor dagelijks leven. De nette hoekkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductieplaat en afzuigkap (beide geïnstalleerd in 2025), zodat koken een plezier wordt. De PVC-vloer zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de nieuwe meterkast (eveneens uit 2025) en de rolluiken aan de voorkant voor extra comfort en privacy zorgen.

Wie hier woont, hoeft zich geen zorgen te maken over storingen of hinder – het huis is praktisch ingericht en functioneel verbeterd door de vorige eigenaar, die met liefde en aandacht voor detail heeft gewerkt.

Boven wacht een ruime eerste verdieping met drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning voor die warme zomerdagen. De badkamer is compleet met douche, toilet en wastafelmeubel, en wie meer ruimte wenst, kan overwegen om – zoals bij andere woningen in de buurt – het balkon in de badkamer te betrekken. Dat schept extra comfort zonder dat je de structuur van het huis hoeft aan te tasten.

De open zolder is momenteel in gebruik als bergruimte en wasruimte, maar met een dakkapel zou hier een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte ontstaan. De mogelijkheden zijn eindeloos, en met een witgoedaansluiting is de ruimte al klaar voor een eventuele verbouwing.

Maar het hoogtepunt? De ruime tuin op het zuidwesten, waar je privacy en zon in overvloed vindt. Of je nu met vrienden en familie aan de barbecue staat of in alle rust geniet van een boekje in de schaduw – deze tuin biedt alles wat je je wens kan. Het hofje waar de woning ligt, is een rustig oase in Oss, waar je je thuis voelt zonder last te hebben van verkeer. En toch ben je op loopafstand van het winkelcentrum Ussen, met alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt.

Belangrijke details

De woning is keurig onderhouden en deels gemoderniseerd in 2025, maar er zijn geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de voorgevel, wat in de toekomst aandacht kan vragen. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-verplichtingen, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan een VvE. De eigen grond is volledig in bezit.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Met zijn 115 m² woonoppervlakte, royale tuin en uitstekende ligging in een rustige wijk is Meierij 3 een unieke kans om te wonen waar je je thuis voelt. Neem snel contact op voor een afspraak – deze woning verdient een persoonlijke indruk!