Slotgracht 51

Een ruime, moderne tussenwoning in Mettegeupel – waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen

Stel je voor: een verrassend ruimtevolle tussenwoning van circa 121 m² woonoppervlakte, gelegen op een 118 m² eigen grond aan een rustige straat in de populaire wijk Mettegeupel. Deze woning combineert een fijne ligging met alle moderne gemakken, een energiezuinige cv-installatie en 10 zonnepanelen – een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, duurzaamheid en een verzorgde leefomgeving. Binnen en buiten is alles in orde: van de uitgebouwde woonkamer met airconditioning tot het overdekte terras in de zonnige achtertuin.

Een woning die je meteen als thuis zult voelen.

Een warme, lichtdoorvlochten woonkamer als hart van het huis

Bij binnenkomst valt direct de royale, uitgebouwde woonkamer op – een ruimte die dankzij de extra uitbouw en grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht krijgt. De eiken gelamineerde plankenvloer en het lichte spackspuitwerk op wanden en plafond geven de ruimte een frisse, stijlvolle uitstraling, terwijl de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, zowel in de zomer als in de koudere maanden. Hier kun je heerlijk ontspannen, gezellig tafelen of samen met familie en vrienden genieten van de ruimte – of het nu bij een kop koffie in de zithoek is of tijdens een diner aan de royale eettafel.

Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken aan, die in 2021 volledig vernieuwd is en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasmachine. Het U-vormige keukenmeubel in zwart met een fraai composiet werkblad biedt volop kast- en werkruimte, terwijl onder de trapopgang een praktische provisiekast extra opslagruimte creëert. Een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook een echte eye-catcher vormt in deze woning.

Drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers van circa 14 m² en 13 m², beide voorzien van massieve plankenvloeren en een verzorgde afwerking. Extra comfortabel is dat beide kamers airconditioning hebben, zodat je ook op warme zomernachten uitgerust slaapt. De luxe badkamer, in 2024 volledig vernieuwd, is een hoogtepunt met zijn stijlvolle combinatie van zand- en antraciettinten.

Grote vloer- en wandtegels geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de inloopdouche met zitje en regendouche, het wastafelmeubel en de elektrische vloerverwarming voor extra comfort zorgen. Ook is er een tweede toilet aanwezig, waardoor de badkamer niet alleen functioneel, maar ook ruimtelijk optimaal is ingericht.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime derde slaapkamer van circa 14 m² ligt – aangevuld met een berging en een afzonderlijke witgoedruimte. De kamer is voorzien van een praktische vaste kast en rolluiken, terwijl de eiken plankenvloer de warme uitstraling afmaakt. In de witgoedruimte vind je naast de aansluitingen voor wasapparatuur ook de omvormer van de 10 zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de Intergas HRE cv-installatie uit 2023 – alles zorgvuldig ondergebracht voor een schone en overzichtelijke indeling.

Een zonnige achtertuin met overdekt terras – perfect voor buitenleven

Achter het huis wacht een zonnige, fraai aangelegde tuin die uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de oostelijke ligging kun je hier al vroeg in de dag genieten van de zon, terwijl de houten erfafscheidingen voor privacy en een sfeervolle setting zorgen. Het overdekte terras is een echte plus: of je nu een kop koffie drinkt in de ochtendzon, ontspant tijdens een middag of lange zomeravonden met familie en vrienden doorbrengt – dankzij de overkapping kun je hier ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten.

Aan de achterzijde van de tuin staat een praktische houten berging, waar je fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair veilig kunt opslaan. De eigen achterom maakt het onderhoud en gebruik van de tuin nog gemakkelijker.

Een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Deze woning ligt in een kindvriendelijke en levendige woonomgeving, waar basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Oss, met zijn ruime aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, is eveneens snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het Ossermeer, het bekende Laarzenpad en het uitgestrekte polderlandschap van Oss op korte afstand – perfect voor wandelingen en ontspanning in de buitenlucht.

Belangrijke details De woning is instapklaar en is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo is in 2022 het platte dak van de uitbouw vernieuwd, en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, en er zijn geen servicekosten verbonden.

Wel is er sprake van appartementsrecht en een canon van € 1.250,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen bekend.

De woning is geen monument en er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging in de nabije toekomst.