Sportlaan 45

Sportlaan 45 in Oss: een modern, gasloos huis waar je meteen in kunt wonen

Stel je voor: een volledig nieuwe woning uit 2023, waar elke ruimte is afgestemd op comfort en toekomstbestendigheid. Mike, de vorige eigenaar, heeft het huis niet alleen klaargemaakt voor bewoning, maar ook nog eens verrijkt met een uitgebouwde woonkamer en twaalf zonnepanelen op het dak. Het resultaat? Een woning die niet alleen fris en modern is, maar ook al vol zit met slimme extra’s – gasloos, met vloerverwarming die zowel verwarmt als koelt, en een hoekkeuken in zwart en houttinten die direct uit een designmagazine lijkt te komen.

Hier woont het gezin van nu, maar ook dat van morgen.

Een huis dat groeit met jouw wensen

De uitgebouwde woonkamer is het hart van deze woning: ruim, licht en perfect afgestemd op de moderne hoekkeuken die hier mooi op aansluit. Met de tuin op het zuidoosten – inclusief een achterom – kun je bij goed weer alles naar buiten verplaatsen, van ontbijt aan het raam tot avondjes bij het vuur. Binnen vind je een warmtepomp die het huis efficiënt verwarmt, terwijl de vloerverwarming op alle drie de verdiepingen – met individuele thermostaten per ruimte – zorgt voor een perfect aangepast klimaat. Koelen in de zomer? Geen probleem: de vloer kan ook dat, hoewel Mike zelf vond dat een airco overbodig was. Toch een vierde slaapkamer nodig? Op de zolder is ruimte gemaakt voor een wasmachine, maar met een paar aanpassingen kun je hier ook een extra slaapkamer realiseren.

Boven vind je drie praktisch ingerichte slaapkamers: een eigen slaapkamer, een logeerkamer en een multifunctionele kamer die Mike gebruikt als kantoor en hobbyruimte. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet sluit naadloos aan op de rest van het huis. En dan is er nog de 27 m² zolder, die – vanwege de vele mogelijkheden – is meegenomen in de totale woonoppervlakte van 103 m² (inclusief zolder: 130 m²). Met een inhoud van 461 m³ en een perceel van 134 m² is er voldoende ruimte om je thuis te voelen.

Wonen in een groene, kindvriendelijke wijk met alle gemakken

De locatie aan de noordkant van Oss is een slimme keuze: je bent snel in het centrum, maar woont tegelijkertijd rustig en vrij, met het buitengebied letterlijk om de hoek. De wijk is ruim opgezet, met speeltuintjes in de buurt, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en makkelijke toegang tot de uitvalswegen. Bovendien is de buurt kindvriendelijk en groen, met een fijne buurtgemeenschap waar mensen elkaar helpen – ook via een buurtpreventie-app.

Kortom: een plek waar je rustig woont, maar alles toch dichtbij hebt.

Klaar voor jouw volgende hoofdstuk

Sportlaan 45 is instapklaar en van hoog afwerkingsniveau, met alle moderne voorzieningen die je je kunt wensen. Of je nu op zoek bent naar een gasloos, duurzaam huis met zonnepanelen en vloerverwarming, of naar een woning met ruime leef- en slaapruimte en een praktische tuin – hier vind je het allemaal. Nu is het aan jou om deze woning te laten groeien met jouw verhalen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 103 m² (wonen) + 27 m² zolder = 130 m² totaal
• Inhoud: 461 m³
• Perceel: 134 m²
• Aanvaarding in overleg