Rooseveltstraat 12

Een unieke twee-onder-een-kapwoning in Oss met alle ruimte om jouw droomhuis te creëren

Stel je voor: een ruime, vrijstaande woning in het hart van Oss, waar je met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken en een fijne achtertuin kunt genieten van zowel privacy als stadsleven op loopafstand. Rooseveltstraat 12 is een verrassende woning met een energielabel E (bouwjaar 1960), waar zorgvuldige bewoning al jarenlang voor een gezonde, levendige uitstraling heeft gezorgd. Deze woning is een ideale basis voor wie graag zelf vorm wil geven aan de indeling, stijl en functionaliteit – of je nu een gezellige eettafel wilt plaatsen, een werkruimte creëert of de tuin wilt omtoveren tot je persoonlijke oase.

Deze woning biedt niet alleen 109 m² woonoppervlakte en een 212 m² groot perceel, maar ook een ruime garage met berging en een balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van het rustige straatbeeld. De indeling is praktischer dan je denkt: van de lichtdoorstroomde woonkamer met grote raampartij tot de overloop die toegang geeft tot alle vier de slaapkamers, de badkamer en de handige vaste kasten. De woonkeuken is zo ruim dat er zelfs plaats is voor een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

En dan is er nog die verzorgde achtertuin, waar je kunt ontspannen of een gezellige buitenruimte kunt aanleggen.

Een woning die perfect past in jouw leven – en in de stad

Wat maakt deze woning zo bijzonder? De locatie. Je woont in een rustige, geliefde woonstraat, waar de drukte van het centrum van Oss toch maar op enkele minuten loopafstand ligt. Of je nu dagelijks boodschappen doet, een kopje koffie neemt op een gezellig terras, een avondje uitgaat of snel naar het NS-station wilt – alles is binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen, zorgcentra en de belangrijke uitvalswegen naar Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar.

Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en ruimte in een woning met karakter, terwijl je toch midden in het levendige Oss woont.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Oss en valt onder appartementsrecht. Dit betekent dat je geen eigen grond bezit, maar wel een erfpachtcontract hebt met een jaarlijkse canon van € 1.200,- (inclusief VvE-bijdrage). De servicekosten bedragen € 150,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan erfpachtverhoging.

Benieuwd of Rooseveltstraat 12 jouw nieuwe thuis kan worden? Kom dan vrijblijvend langs tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur – de deur staat voor je open! Of neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging. Deze woning wacht op jouw visie.