Professor Regoutstraat 68-A

Een unieke combinatie: modern appartement met eigen tuin in het hart van Oss

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en de tuin als een groene uitbreiding van je woonkamer fungeert. Op de begane grond van Professor Regoutstraat 68A in Oss vind je deze praktische en lichtrijke woning – ideaal voor starters of wie gelijkvloers wil wonen zonder in te boeten op comfort of groen. Het centrum ligt om de hoek, het station is een korte wandeling verder, en toch geniet je hier van een rustige, groene buitenruimte die zeldzaam is in stadsappartementen.

Ruimte, licht en een vloeiende indeling Binnen valt direct op hoe ruim en open deze woning is, ondanks het bescheiden woonoppervlakte van circa 61 m² (inhoud: circa 202 m²). De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek, en dankzij de U-vormige keuken – uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesladen – heb je flink wat kast- en werkruimte. De openslaande deuren naar de tuin maken het mogelijk om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te laten versmelten, terwijl de brede binnendeuren en ruime gangen gelijkvloers wonen extra comfortabel maken.

Praktisch ingericht zijn ook de ruime slaapkamer (met badkamer ensuite en ligbad) en het aparte toilet. Wie wast, kan dit doen in de inpandige berging met witgoedaansluiting – handig voor de wasmachine. Alles is op één niveau, waardoor deze woning ideaal is voor wie waarde hecht aan gemak en toegankelijkheid.

Een eigen tuin in het hart van de stad De eigen tuin op het oosten is wellicht wel het grootste verkoopargument van deze woning. Direct grenzend aan de woonkamer en de Professor Regoutstraat, biedt deze groene ruimte een beschut en privé gevoel – met voldoende plek voor een tafel, stoelen en wellicht een plant of twee. De hagen en beplanting zorgen voor privacy, terwijl het oostelijke ligging zorgt voor een prettige zonovergang. Zo heb je een eigen ‘achterom’, midden in de stad.

Comfort, onderhoud en een actieve VvE Het complex, gebouwd in 2010, staat bekend om zijn goede isolatie en energieneutrale uitvoering (energielabel A). De woning is keurig onderhouden, en de gezonde en actieve VvE zorgt ervoor dat het complex altijd netjes blijft. Voor mobiliteit zijn er voldoende openbare parkeerplekken rondom het complex, en in de kelder is een eigen fietsenberging aanwezig. Zo kun je je auto of fiets veilig en droog onderbrengen.

Centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Het centrum van Oss is slechts tien minuten lopen verwijderd, en ook het NS-station ligt binnen handbereik. Supermarkten, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum zijn eveneens dichtbij, waardoor je alles binnen handbereik hebt – zonder dat je het gevoel hebt in een drukke wijk te wonen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van een eigen tuin en de gemakken van een centrale ligging.

## Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 61 m² (inhoud: circa 202 m²)
• VvE-kosten: € 132,66 per maand
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (appartementenrecht)