Berghemseweg 229-F

Live Your Loft – uw eigen lichtrijke oase in het hart van Berghem

Stelt u zich voor: een energieneutrale loft met energielabel A, waar daglicht door de grote schuifpui stroomt en u van uw ruime balkon kunt genieten van het groene uitzicht op een levendige straat. Dit 40m² appartement (exclusief het 6m² balkon) op de tweede verdieping van het moderne Live Your Loft-complex biedt alles wat u zoekt: een open, lichte woonkamer, een praktische open keuken, een rustige slaapkamer en een moderne badkamer – allemaal compleet met eigen parkeerplaats, berging en een royale buitenruimte. Gebouwd in 2009 en zorgvuldig onderhouden, is dit uw ideale thuis: goed geïsoleerd, comfortabel en strategisch gelegen tussen alle voorzieningen en uitvalswegen.

Een woning die u direct thuis voelt

Bij binnenkomst treedt u een centrale hal binnen, waar u direct de meterkast met aardlekbeveiliging en de ruime kast opmerkt – een praktische toevoeging die achterblijft bij verkoop. Hier vindt u ook de Nefit HR combi-ketel (2009), die het appartement efficiënt verwarmt, en de aansluitingen voor uw witgoed. De tegelvloer met vloerverwarming en het spuitwerkplafond zorgen voor een moderne, warme sfeer, terwijl de stucwanden een tijdloze uitstraling geven.

De open woonkamer is het hart van uw nieuwe thuis: licht doorvloed door de grote schuifpui, die naadloos aansluit op het ruime balkon – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes met vrienden. De grijze keukenmeubels met zwarte kunststof werkblad bieden voldoende ruimte voor uw gaskookplaat en afzuigkap, terwijl de lichte afwerking van badkamer en slaapkamer een frisse, verzorgde uitstraling creëert. In de badkamer vindt u een ruime inloopdouche, een wastafel in meubel en een toilet, allemaal betegeld in lichte kleuren voor een hygiënisch en modern uiterlijk.

De slaapkamer is voorzien van een rolluik voor extra privacy en een koele, stille sfeer.

Een balkon vol mogelijkheden

Het 6m² balkon is een echte aanwinst: met groen uitzicht op een levendige straat en volop middagzon, biedt het ruimte voor een terrasje, planten of zelfs een buitenkussen. Of u nu geniet van uw koffie in de ochtendzon of ‘s avonds de dag uitlaat met een glas wijn – deze buitenruimte is royaal genoeg om er volop van te genieten.

Praktisch, veilig en goed bereikbaar

Het appartement is goed geïsoleerd dankzij HR++ isolatieglas, spouw- en vloerisolatie, wat zorgt voor een energielabel A en lagere energiekosten. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats op een achter het complex gelegen terrein en een berging van ca. 5m² op de begane grond – beide bereikbaar via de parkeerplaats. De servicekosten van de VvE bedragen €107,21 per maand, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke kosten.

De ligging is markant en herkenbaar, maar tegelijkertijd rustig – met alle voorzieningen, winkels, het station en parken op loopafstand. Alle uitvalswegen liggen in de directe nabijheid, zodat u snel overal bent. Dit is een zonnige, zonnige locatie waar u zowel privacy als gemak combineert.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is eigendom onder appartementsrecht.
• Eigen grond: Het appartement is niet voorzien van eigen grond.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot, vocht of saneringverplichtingen gemeld. Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Kom gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!