Koningsloper 145

Wonen in het bruisende hart van Oss – een modern appartement met alle gemakken

Stap binnen in dit instapklaar appartement op de vierde verdieping van het hoogwaardige complex De Reders, gebouwd in 2012 met een energielabel A. Hier combineert u de levendige sfeer van het centrum met de rust van een moderne woonomgeving, dankzij de ideale ligging aan de rand van het bruisende Oss. Met het centraal station en uitvalswegen op loopafstand bent u binnen no-time verbonden met het dagelijkse leven – of uw volgende bestemming.

Het appartement is een symfonie van licht en ruimte, waar elke hoek zorgvuldig is vormgegeven voor een eigentijdse, comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst in het complex treft u op de begane grond de brievenbussen en het bellentableau aan, waarna u via de lift of trap de vierde verdieping bereikt. Hier opent zich uw eigen wereld: een hal met inbouwkast en separate toilet, die direct doorvoert naar de open woonkamer, de badkamer en de twee slaapkamers. De lichte laminaatvloer in houtlook geeft een frisse, moderne uitstraling aan de gehele woning.

In de ruime woonkamer met open keuken is er volop ruimte voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek. De keuken is recht opgesteld en modern afgewerkt in hoogglans wit, met alle gemakken die u zich wensen kunt: een spoelbak, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap met achterwand, ingebouwde koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer bereikt u het ruime balkon, waar u met een royale zitplek kunt genieten van de buitenlucht. Voor extra comfort tijdens warme dagen zorgt de airconditioning, waarvan de unit op het balkon is geplaatst.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van grote raampartijen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De hoofdslaapkamer straalt met zijn keurige afwerking een gevoel van ruimte en rust uit. Vanuit de hal zijn zowel het separate toilet – voorzien van een staand closet en deels betegeld – als de modern ingerichte badkamer bereikbaar. Hier vindt u een inloopdouche en een wastafelmeubel met praktische kasten, zodat bergruimte geen probleem is.

Ondergronds wacht een ruime berging op u, evenals een eigen parkeerplaats in de kelder die u via een op afstand bedienbare toegangspoort kunt bereiken. Zo parkeert u veilig en comfortabel, zonder zorgen.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,25 per m² per maand, exclusief VvE-bijdragen. Het complex is gebouwd op eigen grond, waardoor u geen erfpacht of canon hoeft te betalen. Asbest is in het gebouw niet aanwezig, en er zijn geen bodemverontreinigingen gemeld.

Wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in het verleden heeft geleid tot vochtproblemen en houtrot. Dit is in 2019 gesaneerd en gedeeltelijk vernieuwd, maar er is een verplichting tot verdere renovatie van de fundering en de gevel, die binnen 10 jaar moet worden uitgevoerd. Het complex valt onder een beschermd stadsgezicht, waardoor wijzigingen aan de gevel en het dak moeten worden goedgekeurd door de gemeente. Sloop is niet toegestaan.

Wilt u dit moderne, instapklaar appartement met eigen ogen ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging op Koningsloper 145 in Oss. We kijken ernaar uit u te ontmoeten en u te laten genieten van de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning!