Vivaldistraat 23

Een energieneutrale juweel in Oud-Beijerland met 104 m² wooncomfort

Stel je voor: een ruime, moderne woning in het hart van Oud-Beijerland, gebouwd in 2005 en voorzien van een energielabel A – een echte zeldzaamheid die je dagelijks leven niet alleen comfortabeler, maar ook duurzamer maakt. Deze woning in de Vivaldistraat combineert ruimte, licht en een praktische indeling op een manier die je direct doet denken aan ‘thuis’. Met een centrale ligging ben je binnen handbereik van alle voorzieningen, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van een woonwijk met karakter.

De open en luchtige woonkamer vormt het hart van deze woning, waar daglicht door grote ramen stroomt en je met een 104 m² woonoppervlak ruimte hebt om te ontspannen, te ontvangen of gewoon te genieten van het leven. De keuken, moderne en functioneel ingericht, sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt alle gemakken die je je wensen kan. Met drie slaapkamers – waaronder een ruime hoofdslapkamer – is er voldoende privacy voor iedereen, terwijl de tweede badkamer het dagelijks leven nog efficiënter maakt.

Een overdekt balkon rondt het geheel af: een perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon of om ’s avonds te genieten van de rustige sfeer van de straat.

Deze woning is niet alleen een praktische woning, maar ook een strategisch gelegen investering. Op fietsafstand van het centrum van Oud-Beijerland ben je in een handomdraai bij winkels, horeca en andere voorzieningen, terwijl de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 5 minuten rijden verwijderd is. Dat betekent dat je zowel de rust van een woonwijk als de gemakken van een centrale ligging combineert – zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de VvE Vivaldistraat en is onderworpen aan de regels van het appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,- (inclusief € 400,- voor de VvE-bijdrage). De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond.

De canon bedraagt € 1.500,- per jaar. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder.

Er is geen houtrot of verzakking gemeld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. De bestemmingswijziging is niet van toepassing. Foto’s zijn ter indicatie.