Griendwerker 39

Deze zonnige, kindvriendelijke woning in Oud-Beijerland combineert comfort met een uitstekende ligging, slechts een steenworp van scholen, openbaar vervoer en het bruisende centrum. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke westgerichte tuin biedt het huis alles wat een gezin nodig heeft, inclusief moderne gemakken en een sfeervolle indeling.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte entreehal met een praktische meterkast en direct toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle, tuingerichte ruimte baadt in het natuurlijke licht en is voorzien van een nieuwe schuifpui uit 2024, die de overgang naar de achtertuin moeiteloos maakt. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met een vaatwasser (2026), koelkast, afzuigkap en een opvallend SMEG 6-pits gasfornuis—ideaal voor wie graag kookt. De keuken ademt karakter en functionaliteit, met voldoende opbergruimte en een prettige werksfeer.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. Eén van de kamers is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. De derde originele slaapkamer is bij de badkamer getrokken, waardoor een uitzonderlijk ruime badkamer is ontstaan. Deze is voorzien van een douchecabine, bubbelbad, hangcloset, wastafelmeubel en een strak Plameco spanplafond met ingebouwde spotverlichting—een luxe die elke dag tot ontspanning uitnodigt.

De tweede verdieping herbergt een voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant 2017), aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam dat daglicht binnenlaat. Hier vind je ook de derde slaapkamer, die beschikt over bergruimte achter de knieschotten—handig voor extra opbergruimte zonder inboet aan comfort.

De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, is een waar buitenparadijs waar je tot in de late namiddag van de zon kunt genieten. Voorzien van een stenen berging, een achterom en direct grenzend aan een gezellige speeltuin, biedt de tuin privacy en speelmogelijkheden voor kinderen. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch zonnescherm aangebracht, perfect voor warme zomerdagen.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 101 m² en de inhoud circa 356 m³. Het schilderwerk is circa twee jaar geleden vernieuwd, en in 2024 zijn de kozijnen buiten geschilderd. De stenen berging is voorzien van asbestvrije dakplaten. De oplevering staat gepland rond februari 2027.