Winterkoning 27

Welkom in deze ruime en functionele twee-onder-een-kapwoning aan de Winterkoning 27 in Oud-Beijerland, waar comfort en ruimte elkaar ontmoeten. Deze woning uit 1991 is met 126 m² woonoppervlakte en 221 m² eigen terrein een echte parel voor gezinnen die waarderen wat ruimte en flexibiliteit bieden. Door de slimme ombouw van de garage tot extra leefruimte en de aanbouw van een serre met zuidelijke tuin, ontstaat een woning die zich perfect leent voor dagelijks leven, feesten of gewoon ontspannen.

Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een volledig vernieuwde keuken is dit een woning die je meteen als thuis zult voelen.

Begane grond: ruimte en gemak in één

Nadat je de auto veilig op eigen terrein hebt geparkeerd, betred je de woning via een overdekte entree. In de hal vind je direct het toilet, de meterkast en de trapopgang die je naar de verdiepingen leidt. De woonkamer is een echte eye-catcher: ruim opgezet en naadloos verbonden met de voormalige garage, die nu dienstdoet als flexibele eetkamer.

Deze combinatie creëert een grote, open leefruimte die je op verschillende manieren kunt indelen – ideaal voor gezinnen die waarderen wat ruimte en flexibiliteit. De open keuken, vernieuwd in 2010, sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van praktische inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koel- en vriescombinatie (beide vernieuwd in 2016). Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van het zuidelijke uitzicht op de tuin te genieten.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze kamers zijn niet alleen geschikt als slaapruimte, maar kunnen ook prima dienen als werk- of hobbykamer. De badkamer, uitgevoerd in 2005, is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en praktische berging

Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam voor extra licht. Daarnaast biedt de overloop praktische bergruimte achter knieschotten en is hier de nieuwe cv-ketel uit 2024 geïnstalleerd, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming.

Tuin: zon en ruimte voor jouw eigen buitenparadijs

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de zuidelijke achtertuin het echte hoogtepunt is. Bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer, biedt deze tuin volop ruimte voor meerdere zitplekken of een groot gazon – precies zoals jij het wilt inrichten. Met 221 m² eigen terrein kun je hier je eigen buitenoase creëren.

Locatie: wonen in het groene hart van de Hoeksche Waard

Deze woning ligt in de Hoeksche Waard, een prachtig eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en ruim 88.000 inwoners. Sinds 2019 is de regio samengevoegd in één gemeente, maar het landelijke karakter en open karakter blijven behouden dankzij de status als Nationaal Landschap. Door de versterking van natuurwaarden blijft het hier altijd een prettige plek om te wonen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is voorzien van eigen grond en appartementsrecht is niet van toepassing.
• Erfpacht en bijdragen: Er zijn geen erfpachtlasten en geen VvE-bijdragen van toepassing.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 120,00 per maand.
• Oplevering: De woning is gericht op oplevering richting 1 maart 2027.
• Energielabel: De woning heeft een energielabel B.
• Vloerverwarming: De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om een afspraak te maken voor een oriënterende bezichtiging. Deze woning is een echte aanrader voor wie ruimte, comfort en een mooie locatie waardeert. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. De mooiste huizen koop je bij Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars – dit huis bewijst het!