Koolweg 8

Een unieke vrijstaande woning in Ouddorp – volop ruimte, karakter en mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woning op een ruim eigen perceel van 3.105 m², omringd door rust en ruimte, waar je volledig vrij bent om je droomhuis te realiseren. Deze woning aan de Koolweg, gebouwd omstreeks 1910, biedt niet alleen een authentieke sfeer met een balkenplafond, gaskachels en een authentieke bedstee, maar ook de mogelijkheid om de woning naar eigen wens te moderniseren. Met vier slaapkamers, diverse bijgebouwen en een eigen oprit is dit de ideale plek voor iedereen die waarde hecht aan privacy, buitenruimte en de vrijheid om zelf aan de slag te gaan.

Ligt Ouddorp met zijn landelijke charme, nabijheid van het dorpscentrum en de Noordzeestranden, perfect in je plannen? Dan is deze woning zeker een aanrader.

De begane grond nodigt je uit met een half betegelde doucheruimte – voorzien van douche, wastafel en staand toilet – die direct bereikbaar is via het portaal en de bijkeuken, waar ook de witgoedaansluitingen zijn gevestigd. De dichte keuken met rechte keukenopstelling en elektrische boiler vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier vind je een gezellige zitkamer met balkenplafond en gaskachel, die soepel overgaat in de woonkamer met een authentieke bedstee – een mooi detail dat het oorspronkelijke karakter van de woning benadrukt.

Dankzij de aanpalende slaapkamer op de begane grond is deze woning ook levensloopbestendig ingericht, zodat je later makkelijk kunt blijven wonen op de begane grond.

Via de vaste trap bereik je de overloop, waar een dakvenster voor natuurlijk licht zorgt en een vaste kastruimte extra opslagruimte biedt. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van (dak-)vensters, zodat elke ruimte overdag in zonlicht badt. De begane grondvloer en verdiepingsvloer bestaan uit een combinatie van hout en beton, wat een unieke mix van warmte en functionaliteit creëert.

Het ruime perceel van 3.105 m² is een echte parel voor tuinliefhebbers en hobbyisten. Naast de woning zelf staan er diverse vrijstaande bergingen en bijgebouwen, ideaal voor opslag of als extra ruimte voor je passie. Ook is er een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Let wel op: op het perceel is een beschermde schurveling aanwezig, wat een extra natuurlijke uitstraling geeft aan deze locatie.

Deze woning ligt in Ouddorp, een geliefde woonplaats op Goeree-Overflakkee waar je geniet van een landelijke omgeving met rust en ruimte. Toch liggen voorzieningen, het dorpscentrum, de duinen en de uitgestrekte Noordzeestranden op korte afstand, zodat je altijd dicht bij het leven staat. Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan zeker een kijkje – de mogelijkheden zijn eindeloos!

Belangrijke details

Deze vrijstaande woning is voorzien van (deels) gevelisolatie en (deels) kunststof kozijnen met dubbele beglazing, maar beschikt niet over een cv-installatie – de verwarming wordt verzorgd door twee gaskachels. Het energielabel is G (einddatum 08-07-2036), en de woning is opgeleverd in overleg. Op het perceel zijn asbestverdachte materialen aanwezig (in bijgebouw en keuken), en de woning is niet zelf bewoond door de verkoper.

De verkoper kan derhalve geen garanties geven over eventuele gebreken waarvan hij niet op de hoogte was. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de branchebrede Meetinstructie NEN2580.