Burgemeester Snaterlaan 54

Een vrijstaand juweeltje in het groene hart van Oude Pekela

Stap binnen in deze goed onderhouden vrijstaande woning uit de jaren zestig, waar rust en ruimte hand in hand gaan. Op een ruime kavel van 262 m² geniet u van alle gemakken van het dorp, want op steenworp afstand vindt u het winkelcentrum De Helling, basisscholen, middelbaar onderwijs en een huisartsenpraktijk. Deze woning is niet alleen ideaal voor ouderen dankzij de toegankelijkheid, maar ook een perfect uitgangspunt voor jonge gezinnen die waarde hechten aan privacy, groen en voorzieningen op loopafstand.

De begane grond biedt een praktische en functionele indeling met een ruime entreehal, waar de meterkast en trapopgang direct zichtbaar zijn. Vanaf hier loopt u rechtstreeks de woonkamer in, een gezellige ruimte die uitnodigt tot ontspannen. Achter de woonkamer ligt de moderne keuken, compleet met een bijkeuken waar de cv-opstelling is geïntegreerd.

Hier vindt u ook de toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de bescheiden badkamer met toilet. Buiten kunt u gebruikmaken van de vrijstaande schuur en de carport/overkapping, perfect voor fietsen, gereedschap of andere spullen. De bestrate achtertuin biedt privacy en ruimte om te genieten van de zomerse dagen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De aanwezigheid van meerdere vaste kasten zorgt voor extra bergruimte, zodat alles op zijn plek komt. Wie nog meer opslag nodig heeft, kan de zolder bereiken via een vlizotrap – een praktische oplossing voor aanvullende opslag.

Deze woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten, en beschikt over een energielabel E. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, evenals gedeeltelijk dubbel glas, is het binnen comfortabel. De cv-ketel uit 2011 zorgt voor een efficiënte verwarming, zodat u het hele jaar door van warmte kunt genieten.

Belangrijke details

Deze woning is niet eigendom maar in erfpacht en is onderworpen aan de erfpachtregeling van de gemeente Oude Pekela. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 1.200,- per jaar. De woning is geen onderdeel van een VvE en er zijn geen servicekosten verbonden.

De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder het appartementsrecht. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en er is geen asbest aanwezig.

De fundering en constructie zijn in goede staat en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking vastgesteld. Er is geen houtrot of vochtproblemen bekend. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Laat u overtuigen door deze unieke woning in het hart van Oude Pekela. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!