Lollestraat 8

Wonen in het hart van Oudenbosch: een verzorgd 3-kamerappartement met alles binnen handbereik

Dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement in het centrum van Oudenbosch biedt direct wooncomfort, met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een eigen tuintje, berging en parkeerplek. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum, het station en alle voorzieningen, waardoor dagelijks leven hier eenvoudig en plezierig wordt.

De centrale entree van het appartementencomplex leidt via een bellentableau en intercominstallatie naar een hal met brievenbussen, trappenhuis en lift. Eenmaal binnen kom je direct in de meterkastruimte, waarna de hal toegang geeft tot de toiletruimte, de woonkamer met open keuken, beide slaapkamers en de badkamer. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkamer, die door de open verbinding met de keuken een prettig ruimtelijk gevoel geeft.

Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, en de uitzichten op het omliggende groen maken de ruimte nog aantrekkelijker. Via de loopdeur stap je direct de eigen tuin in, een ideale plek om te ontspannen of even tot rust te komen met een kop koffie.

De praktische open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van boven- en onderkasten, laden, een spoelbak en een kunststof werkblad. Aansluitend vind je een inpandige berging, waar de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergruimte zijn ondergebracht. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn prettig van formaat, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De grootste slaapkamer biedt zelfs directe toegang tot de badkamer, die volledig betegeld is en voorzien van een douche met handdouche en thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een staand toilet.

Bij het appartement hoort een eigen stenen berging op de begane grond, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschik je over een vaste parkeerplaats aan de voorzijde van het complex, zodat je altijd verzekerd bent van een plek dicht bij huis. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, laminaatvloeren (behalve in de betegelde toilet- en badruimte) en mechanische ventilatie. De isolatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.

Oudenbosch is een dorp met een rijke geschiedenis en een uitstekend voorzieningenniveau. Van levendige markten en gezellige horeca tot moderne sportaccommodaties en culturele activiteiten in Fidei et Arti – alles is hier binnen handbereik.

Het NS-station en meerdere bushaltes zorgen voor een goede verbinding met steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen, die allemaal binnen 10 tot 35 autominuten liggen. Voor natuurliefhebbers zijn de botanische kloostertuin Arboretum Oudenbosch en het nabijgelegen bosgebied Pagnevaart een waar paradijs.

Belangrijke details

• De gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.
• De VvE-bijdrage bedraagt circa € 189,21 per maand.
• De verkoper is geen bewoner geweest en kan geen informatie verstrekken over eventuele gebreken.
• Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van een projectnotaris (MarkVliet Netwerk Notarissen in Oudenbosch).
• Er wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd, conform de NVM-modelkoopovereenkomst.
• Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopakte.

Laat je deze woning zien? Tijdens de bezichtiging nemen we je graag mee door de bestaande indeling en laten we zien hoe je de ruimtes naar eigen inzicht kunt inrichten. Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!