Kaaswetering 3

Een ruime, lichtdoorstroomde tussenwoning in rustig Buurschap Lageweg – waar comfort en ruimte samenkomen

Stel je voor: een woning die je direct thuis voelt, met 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een energielabel B dat zorgt voor een prettige leefomgeving. Deze tussenwoning in Ouderkerk aan den IJssel biedt niet alleen een fijne basis voor dagelijks wonen, maar ook de vrijheid om hem naar eigen wens te personaliseren. Ideaal voor starters, gezinnen of wie graag een huis met karakter wil inrichten – met een diepe tuin, vloerverwarming en een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid.

De eerste indruk is al overtuigend: bij binnenkomst ontvangt je een lichte, ruime hal die direct de sfeer van de woning zet. Hier vind je niet alleen een praktische toilet, maar ook de trapopgang die leidt naar de woonkamer en de open keuken. Deze combinatie vormt het hart van de woning, waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen. De keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met inbouwapparatuur, ligt aan de voorzijde en biedt alle gemakken. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor extra licht en een mooie verbinding met de achtertuin – perfect voor wie van buitenruimte houdt.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers van mooi formaat, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte nodig heeft voor een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer, vernieuwd in 2020, is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt voor dat extra comfort op koude ochtenden, terwijl de praktische indeling alles binnen handbereik houdt.

De tweede verdieping brengt nog meer mogelijkheden: dankzij de dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, naast een berging met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Deze extra woonlaag maakt de woning niet alleen functioneel, maar ook uitdagend voor wie van ruimte houdt.

Buiten geniet je van een diepe tuin op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is vrijwel geheel bestraat, waardoor onderhoud eenvoudig blijft. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Deze woning ligt in Buurschap Lageweg, een rustige, dorpsachtige wijk in Ouderkerk aan den IJssel. Hier geniet je van de rust, terwijl je binnen handbereik bent van voorzieningen zoals een basisschool, winkels en dagelijkse faciliteiten in Ouderkerk en Gouderak. Een ideale locatie voor wie de combinatie zoekt van rust en gemak.

Kom de ruimte, rust en mogelijkheden zelf ervaren – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Belangrijke details

De woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.050,-, inclusief servicekosten. Daarnaast is er sprake van erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar.

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast zijn er verzakkingen in de woning en is er houtrot in de dakconstructie.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige gebruiksfunctie.