Kasteelstraat 7

Barnewiel aan de Kasteelstraat 7: waar ruimte, rust en uitzicht elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaande woning met een royale oprit voor vier auto’s, een grote vrijstaande garage en een achtertuin die het hele jaar door zon en privacy biedt – allemaal met uitzicht op het serene Barnewieltje, het meertje dat deze buurt zijn karakter geeft. Barnewiel in Oudkarspel is meer dan een huis; het is een plek waar je dagelijks geniet van groen, water en de ruimte om te leven zoals jij wilt. Met tien zonnepanelen voor duurzaam comfort en een indrukwekkende woonoppervlakte van 147 m², combineert deze woning praktische voorzieningen met een unieke sfeer.

De entree van deze twee-onder-een-kapwoning valt meteen op door zijn ruimte en functionaliteit. Via de zijentree betred je een ruime hal met een modern toilet, een praktische meterkast en een trapkast die elke dagelijkse rommel opbergt. Het hart van de woning vormt de Z-vormige woonkamer, waar licht door de grote raampartijen stroomt en warmte uitgaat van de klassieke parketvloer en de sfeervolle gashaard.

Vanaf het eetgedeelte kijk je rechtstreeks uit over het groene uitzicht op het Barnewieltje, waardoor de buitenwereld ook binnen tot zijn recht komt. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt – van oven tot vaatwasser – en sluit naadloos aan op de woonkamer, zodat gasten en gezinsleden altijd bij elkaar zijn.

Achterin wacht een verzorgde tuin op het zonnige zuiden, waar je van de ochtendzon tot de avondschaduw kunt genieten. Of je nu ontbijt in de frisse lucht, een boek leest onder de bomen of ’s avonds bij het vuur zakt, deze tuin biedt privacy en ruimte om te ontspannen. En dan is er nog die grote vrijstaande garage – niet alleen een praktische opslagruimte, maar ook een ideale plek voor een hobby, werkplaats of extra bergruimte. Met plaats voor vier auto’s op eigen terrein hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid.

Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Vanaf de overloop loop je naar het balkon aan de zijkant, waar je kunt genieten van het uitzicht of even kunt ademen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een dubbel wastafelmeubel, een ruime douche en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Wie nog meer bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vlizotrap naar de ruime bergzolder – ideaal voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die niet dagelijks gebruikt worden.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat de architectuur en het uiterlijk van de woning en omgeving onder bescherming staan. Daarnaast is er een bestemmingswijziging van kantoor naar woning, wat invloed kan hebben op toekomstige plannen. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 250,- per jaar.

De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten van € 100,- per maand. De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht in de kelder vastgesteld.

Daarnaast is er een verplichting tot sanering van de fundering en kelder, wat in de toekomst extra kosten met zich mee kan brengen.

In het hart van Oudkarspel, een dorp met een rijke historie en een ontspannen sfeer, vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Met de uitvalswegen richting Alkmaar en Schagen ben je binnen no-time in het grotere verkeer, terwijl je zelf geniet van de rust en het groen van deze unieke locatie. Barnewiel is niet zomaar een woning – het is een plek waar ruimte, uitzicht en comfort samenkomen. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan dan zeker een bezichtiging in. Wij laten je graag alles zien!