Zweedsestraat 15

Een sfeervol en energiezuinig thuis in het hart van Ouwerkerk

Dit instapklare pareltje aan de Zweedsestraat 15 biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven: een moderne indeling, duurzame voorzieningen en een heerlijke buitenruimte. Met een woonoppervlakte van circa 74 m², een energielabel A en een recent gemoderniseerde keuken en badkamer is deze woning direct bewoonbaar. De combinatie van vloerverwarming, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie maakt het niet alleen prettig, maar ook toekomstbestendig.

Een warm welkom op de begane grond

De entree opent zich naar een ruime hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer nodigt uit met een moderne pvc vloer en vloerverwarming, en dankzij de openslaande deuren stroomt het daglicht direct door naar de tuin. Hier sluit de open keuken aan, volledig gemoderniseerd in 2020 en voorzien van een hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat.

Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte, met de cv-ketel van 2020 en toegang tot de overkapping en de achtertuin.

Ruimte en comfort op de eerste verdieping

Via de trap bereik je twee slaapkamers, waarvan één uitgerust is met airconditioning voor een perfect klimaat in alle seizoenen. De moderne badkamer, eveneens gemoderniseerd in 2020, straalt met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop zijn de aansluitingen voor witgoedapparatuur netjes weggewerkt, zodat alles binnen handbereik is.

Een tuin die zonnig en praktisch is

De woning beschikt over een achtertuin op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de zon en de rust. Een nieuw schuurtje met elektra en een roldeur aan de achterzijde biedt praktische opbergruimte, terwijl de overkapping een beschutte plek creëert om buiten te vertoeven. De tuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en bijkeuken, waardoor het buitenleven naadloos aansluit bij het binnencomfort.

Duurzaamheid en modern comfort in één

De woning is volledig geïsoleerd en verduurzaamd, met HR++ beglazing, geïsoleerde gevels, een geïsoleerde vloer en een goed toegankelijke kruipruimte. Het platte dak is voorzien van PIR-isolatie en het zadeldak van steenwol, terwijl de cv-ketel uit 2020 en de 8 zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik. Het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd, en met een energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk.

Een thuis in het hart van Ouwerkerk

Zweedsestraat 15 ligt in het gezellige en rustige dorp Ouwerkerk, omringd door de natuurlijke schoonheid van Schouwen-Duiveland. Dit dorp staat bekend om zijn dorpse charme, sterke gemeenschapszin en de nabijheid van Zierikzee, waar je winkels, horeca en voorzieningen vindt. De Zeelandbrug en de Zeeuwse kust zijn binnen handbereik, perfect voor liefhebbers van water, strand en recreatie. Aan de overzijde van de straat vind je momenteel een braakliggend terrein dat in ontwikkeling is tot vrijstaande woningen, wat de locatie alleen maar aantrekkelijker maakt.

Belangrijke details

De oplevering van de woning vindt in overleg plaats. Er geldt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom bij bemiddeling door DELTA makelaardij. Voor woningen ouder dan 1993 zijn standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot bezichtiging of het doen van een bod.