Prinses Irenestraat 5

Op een heerlijk rustige plek in het geliefde dorp Overasselt, aan de Prinses Irenestraat 3, vind je dit charmante huis met een diepe, veelzijdige achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 91 m² en een perceel van maar liefst 307 m² biedt deze woning volop ruimte om je eigen droom te realiseren, ook al vraagt het op termijn om een flinke opknapbeurt – precies daarom is dit dé gelegenheid om een uniek pand te verwerven op een van de mooiste locaties van de regio.

De indeling van het huis is praktisch en licht, met op de begane grond een ruime woonkamer die door de grote ramen aan voor- en achterzijde, plus een extra zijraam in de hoek, een weldadige hoeveelheid daglicht ontvangt. De eenvoudige keuken, zonder inbouwapparatuur, opent zich naar een achtertuin die zich over het oosten uitstrekt en werkelijk indrukwekkend diep is. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één tijdelijk is verkleind door een ruimere overloop – een aanpassing die eenvoudig weer ongedaan te maken is.

De badkamer is functioneel, met een wastafel, doucheruimte en aansluiting voor de wasmachine. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop mogelijkheden om met een vaste trap, dakraam en/of dakkapel uit te groeien tot een vierde slaapkamer.

De tuinen zijn een ware verrassing: naast een voor- en zijkant is er een enorme achtertuin, opgedeeld in een bestraat beschut gedeelte met stenen en houten berging (beide voorzien van elektra) en een groter achterveld dat nu als grasland fungeert. Dit biedt alle ruimte voor een moestuin, speelplek voor de kinderen of een gezellige zithoek. Voor de auto is er een parkeerplek naast de woning, met toegang via de achterom en een elektrische roldeur.

Overasselt zelf is een sfeervol dorp met circa 2.700 inwoners, omringd door de uitgestrekte uiterwaarden van de Maas en de Overasseltse en Hatertse Vennen. Dankzij het uitgebreide fiets- en wandelnetwerk is de natuur hier altijd binnen handbereik, terwijl Nijmegen en de snelwegen A73 en A50 op slechts korte afstand liggen. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen, van basisscholen en winkels tot een bibliotheek, huisartsenpraktijk en sportfaciliteiten. Ook het verenigingsleven is levendig, met onder meer een sporthal en sportvelden.

Let op: deze woning wordt verkocht in de huidige staat, zoals te zien tijdens de bezichtiging. Er is een projectnotaris (Daad Notarissen te Beek/Groesbeek) verbonden aan de transactie, en zowel een bouwkundig rapport als een asbestinventarisatierapport zijn beschikbaar via het Move-account. De koop komt met bijzondere voorwaarden, waaronder een zelfbewoningsplicht van twee jaar en een ouderdomsclausule. Voor de exacte spelregels kun je terecht op de website van Oosterpoort.

Belangrijke details

• Koopvoorrang geldt voor huurders van Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeenten Heumen of Berg en Dal; de deadline voor interesse is maandag 14 juli 2026 om 17.00 uur.
• De huurovereenkomst van de sociale huurwoning in Berg en Dal of Heumen wordt binnen drie maanden na levering van de koopwoning beeindigd.
• De woning heeft energielabel B en een bouwjaar uit 1969.