Verbindingsweg 5

Wonen in vrijheid, ruimte en luxe – een unieke vrijstaande woning met 22.600 m² eigen grond in het buitengebied van Overslag

Stel je voor: een royale vrijstaande woning met 312 m² woonoppervlakte, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en met een energielabel A. Hier combineer je alle comfort en moderniteit met een indrukwekkend groot perceel van 22.600 m² eigen grond, waar privacy en vrijheid centraal staan. Direct tegen de Belgische grens gelegen, biedt deze woning niet alleen een landelijke woonomgeving, maar ook de mogelijkheid om zowel in Nederland als België binnen handbereik te zijn.

Een ideale plek voor wie ruimte, kwaliteit en een unieke levensstijl zoekt – nu beschikbaar op erfpacht met een canon van €1.250,- per jaar.

Een woning vol mogelijkheden, van begane grond tot bergzolder

Op de begane grond treedt je binnen in een ruime entreehal met meterkast en toilet, waar een sfeervolle houthaard direct een huiselijk gevoel creëert. Vanuit deze hal bereik je een tweede, ruimtelijke hal met een vide, die het gevoel van openheid versterkt. Hier vind je ook de trappen naar de verdieping en het souterrain.

De royale woonkamer is het hart van de woning, waar een tweede houthaard voor een warme uitstraling zorgt. Direct verbonden met de zeer complete inbouwkeuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker-kraan. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed.

Een hoogtepunt is de ruime slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond, compleet met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Hier kun je gelijkvloers wonen, wat deze woning bijzonder toegankelijk maakt. De begane grond biedt dus niet alleen comfort, maar ook praktische oplossingen voor dagelijks leven.

Ruime slaapruimtes en moderne badkamers op de verdieping

De eerste verdieping is eveneens ruim opgezet, met een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers. Twee van deze kamers delen een gezamenlijk balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het landelijke uitzicht. Daarnaast vind je hier een separaat toilet en twee moderne badkamers. De ene is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche, terwijl de andere een wastafel en ligbad biedt – perfect voor gezinsleden, gasten of wie thuiswerkt.

Extra ruimte onder en boven de woning

Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, waar je volop extra bergruimte vindt voor seizoensgebonden spullen of andere zaken. Onder de woning bevindt zich een ruim souterrain met een grote multifunctionele ruimte, die je kunt inrichten als hobbyruimte, thuisbioscoop, fitnessruimte of werkplek. Daarnaast is er een separate berging en een cv-ruimte met een Nefit HR-combiketel en warmwaterboiler.

Een perceel vol mogelijkheden – privacy en ruimte in overvloed

Het 22.600 m² grote perceel is een ware oase van vrijheid en privacy. De landelijke ligging maakt het ideaal voor wie van groen, rust en ruimte houdt, maar ook voor wie dieren houdt – zoals paarden. Bovendien staat er een dubbele vrijstaande garage, perfect voor auto’s, fietsen of motoren, maar ook bruikbaar als werk- of hobbyruimte. Aanvullend is er een tuinberging met overkapping, waardoor je alle benodigdheden buiten kunt opslaan.

Een unieke combinatie van ruimte, luxe en vrijheid

Deze woning onderscheidt zich door een zeldzame combinatie van woonoppervlakte, perceelgrootte en hoogwaardige afwerking. Met 312 m² woonruimte, 22.600 m² eigen grond, energielabel A en een volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen, biedt dit object alles wat je je wensen kan laten waar worden. Of je nu op zoek bent naar een compleet woon- en buitenleven, ruimte voor je hobby’s of gewoon een plek waar je kunt genieten van privacy en vrijheid – deze woning heeft het allemaal.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt €1.250,- per jaar, exclusief servicekosten en VvE-bijdragen. Het perceel is eigen grond, waardoor je volledig vrij bent in het gebruik ervan.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in het souterrain. Daarnaast is er houtrot in de dubbele vrijstaande garage en een verzakking van de tuinberging met overkapping. Er is geen sloop- of renovatieverplichting verbonden aan de woning.

Benieuwd naar deze royale woning? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van ruimte, luxe en vrijheid. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te ontvangen!