Staringlaan 234

Uitgelicht: dit moderne 3-kamer appartement in Westpolder is klaar voor bewoning!

Stel u voor: een instapklaar appartement in een populaire wijk, geheel gerenoveerd in 2026 met een nieuwe keuken, badkamer, toilet en laminaatvloer – en dat met een energielabel B. Dit is uw kans om als eerste in te trekken in een ruim, licht appartement met een verrukkelijke woonkamer-eetkamercombinatie, een zuidwest-balkon en alle gemakken van een moderne woning. Gratis parkeren en een centrale ligging maken dit appartement nog aantrekkelijker.

Een ruim, licht en functioneel appartement

Bij binnenkomst opent u de voordeur en wordt u direct verwelkomd door een nette hal met glazen tussendeur, die toegang geeft tot alle ruimtes. Het appartement is helder en luchtig, met aan twee zijden lichtinval in de verrassend grote woonkamer – een ruimte die oorspronkelijk deel uitmaakte van een derde slaapkamer, waardoor deze nu extra ruim en flexibel is in te delen. De nieuwe laminaatvloer met houtmotief en hoge witte plinten geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de brede vensterbank aan de achterzijde extra karakter toevoegt.

Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat (4 pits), een combi-oven, een afzuigkap en een grote koel-vriescombinatie. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte dankzij bovenkasten en een draai-carrousel, en er zijn tal van elektrapunten aanwezig voor alle moderne apparaten. Door de centrale ligging is deze ruimte ideaal om samen te koken en te genieten.

De twee slaapkamers zijn beide netjes afgewerkt en bieden voldoende privacy. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en sluit direct aan op het zuidwest-balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht op de binnenplaats en de grote boom. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, is compact maar functioneel. Beide kamers zijn voorzien van nieuwe vloeren en geschilderde kozijnen, zowel binnen als buiten.

De moderne badkamer met grote tegels en zwarte accenten is een echte eye-catcher. Hier vindt u een breed wastafelmeubel, een inloopdouche met drain en een wasmachineaansluiting. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit. Het nieuwe toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd, en de boiler is netjes achter de wand weggewerkt.

Praktische voorzieningen en een centrale ligging

Buiten kunt u genieten van het 4,5 m² grote balkon, ideaal voor ontbijten in de zon of een avondje buiten. Op de beganegroond heeft u een eigen afgesloten berging van circa 7,5 m², perfect voor seizoensgebruik of opslag. Gratis parkeren is beschikbaar in de directe omgeving, zodat u altijd gemakkelijk kunt wegrijden.

Het appartement is onderdeel van een VvE met een maandelijkse bijdrage van € 270,66 exclusief een voorschot energie van € 150,-. Binnenkort (week 46) wordt het kozijn aan de achterzijde van de woonkamer vervangen door een aluminium kozijn met HR++ beglazing, wat de isolatie en geluidsisolatie verder verbetert.

De locatie is uitstekend: in de directe omgeving vindt u winkels bij "De Meent" en "Westpolder", en het centrum van Papendrecht is eveneens op korte afstand. Met de auto bent u snel op de N3 en A15, richting Dordrecht en Rotterdam. Ook de bushalte ligt op loopafstand, zodat u gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte: ca. 68 m² (inclusief berging: ca. 7,5 m²)
• Balkon: ca. 4,5 m²
• Inhoud: ca. 240 m³
• Verwarming: Blokverwarming
• Warm water: Boiler (45 liter, eigendom, geïnstalleerd in 2018)
• Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofschakelaar (vernieuwd in 2026)
• Kadaster: Papendrecht, sectie A, nummer 5730 A16
• Oplevering: In overleg, kan spoedig
• Disclaimer: Deze informatie is geen aanbieding of offerte. Wijzigingen voorbehouden. Afmetingen zijn gemeten volgens BBMI.

Foto’s zijn mogelijk met groothoeklens genomen. Bij bezichtiging wordt een reactie binnen 3 werkdagen verwacht. Bij verkooptransactie dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom (exclusief kosten koper) te stellen.